Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение норм СНИП при строительстве дома
Сосед построилдвухэтажныйдом на меже между участкамиучастками. Никаких отступов от межи нет вообще. Не дача. Солнце во двор мне почти не попадает. Снег с его крыши падает на всю территорию моего двора. Снегодержатели не помогли. В эту зиму снег с его крыши разбил мне две машины стоящие у меня во дворе. Ко мне во двор сделал два маленьких окошка для проветривания. Когда начинал строить, говорил что будет одноэтажный дом. Никаких разрешений у меня не спрашивал ни на что. Как БТИ провело приемку дома не знаю. Нарушены все нормы снип.могу ли я требовать хотя бы переделать крышу, что бы скос был в одну сторону. К нему во двор. И заложить эти окошки, которые хоть и маленькие, но причиняют дискомфорт.
- IMG_20190310_145746.jpg
- IMG_20190307_094725.jpg
- IMG_20190307_094541.jpg
- IMG_20190307_094717.jpg
Здравствуйте Павел, конечно можете.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Единственный момент — путь решения проблемы будет скорее всего исключительно судебный, хотя под угрозой сноса дома я думаю сосед будет более сговорчивый.
Во-первых нарушены противопожарные разрывы, во-вторых нормы инсоляции (светопроводимости) скорее всего так же нарушены, а это практически 80% решение к сносу здания, но данные обстоятельства можно установить только заключением эксперта.
Если Вам необходима помощь в разрешении данной ситуации — пишите в чат, территориально я нахожусь в г. Саратове, экспертное учреждение имеется, можно провести строительно-техническую экспертизу и через суд на него «надавить», выйти например на мировое какое-то либо пусть сносит дом свой.
Во-первых можно посмотреть через Росреестр вообще стоит ли его «фазенда» на учете. Может там по документам домик 2 на 2, а по факту 300 метров с цоколем — для этого нужно сделать запрос
Можно добиться сноса, либо обязать его произвести переустройство крыши. Вероятный исход — то, чего вы хотите добиться, с учетом устройства дома на «меже», который зависит от заключения экспертизы, которых должно быть два — досудебное (доказать нарушение СНИП, устройство на меже), и судебное (так как сосед будет возражать скорее всего).
По поводу стоимости — все индивидуально, зависит от удаленности объекта от эксперта, в среднем от 12-15 т.р.