8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вправе ли собственник требовать от второго собственника часть квартиры в судебном порядке?

Квартира принадлежит двум собственникам после их вступления в наследство, собственник-1(далее С1) не даёт продать квартиру целиком, часть квартиры не продать так как город маленький и квартиры частично не пользуются спросом. С1 оформил на себя коммунальные платежи, пользуется квартирой уже 3 года. Вопрос - вправе ли С1 потребовать у С2 его часть квартиры в судебном порядке опираясь на то что он платил коммунальные платежи а С2 не платил и не пользовался? И вообще как продать квартиру если по частям она не продается и С1 не даёт её продать?

Уточнение от клиента

Может ли С2 запретить С1 стирать вещи в квартире, устраивать склад и пускать квартирантов и чем чревато если С2 заберет к примеру телевизор из общей квартиры?

, Павел, г. Екатеринбург
Елена Кузнецова
Елена Кузнецова
Адвокат, г. Прокопьевск

Здравствуйте. Рекомендую вам договариваться  с собственником С1, поскольку без  его согласия продать квартиру не получится, он вправе отказаться от  продажи свей доли, но имеет право преимущественной покупки доли, принадлежащей  С2. Поэтому даже если С2 найдет покупателя на свою долю, он должен сначала предложить  собственнику С1 купить долю за эту цену.

Важное! Для продажи доли ее необходимо сначала выделить в натуре по соглашению сторон ии в судебном порядке в виде  определенной части имущества (жилых комнат). 

Потребовать в судебном порядке С1  у С2 передачи ему части квартиры по причине оплаты  коммунальных услуг, он не может, он вправе  потребовать  взыскании 1/2 части расходов, понесенных им на содержание квартиры за 3 года

1
0
1
0

Все перечисленное сделать С2 конечно же может, но  насколько это будет соответствовать закону, может установить только суд. Рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общей долевой собственностью.

0
0
0
0

Если квартира не разделена фактически, комната в натуре не выделена, то о никаких квартирантах речи быть не может, это незаконно. Если телевизор общий, то  вам надо либо договориться,. либо определить порядок пользования им в судебном порядке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Мне не перевели аванс за отработанный месяц, объясняя это тем что перевели отпускные вправе ли работадатель удерживать аванс?
Мне не перевели аванс за отработанный месяц, объясняя это тем что перевели отпускные вправе ли работадатель удерживать аванс ?
, вопрос №4099233, Иван, г. Москва
Семейное право
Может ли отец прописать к себе в квартиру, где он же сам и прописан, свою совершеннолетнюю дочь без согласия своей мамы, которая является собственником квартиры?
Может ли отец прописать к себе в квартиру, где он же сам и прописан, свою совершеннолетнюю дочь без согласия своей мамы, которая является собственником квартиры?
, вопрос №4098102, Альбина Фирсова, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Это новый порядок искового заявления?
добрый день. вопрос касается опеки в судебном порядке. иск направлен, получен ответ что требуется привлечь медучреждение и прокуратуру.. _ Это новый порядок искового заявления? - на сколько это правомочно? (не нашла ни одного примера чтоб писали об этом в иске).. Что на это ответить?
, вопрос №4097956, женя, г. Москва
Наследство
Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания
Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания
, вопрос №4097291, ольга, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Дата обновления страницы 21.03.2019