Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения при продлении сроков?
07.11.2017г. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком с16.12.2017г. по 15.11.2018г.
В условия договора указано, что срок аренды может быть продлен по соглашению сторон.
Сейчас хотят заключить допсоглашение и продлить срок, указав что он будет с 16.11.2018г. по 15.10.2019г.
Вопрос: учитывая, что первоначальный договор заключен сроком менее года, госрегистрацию он не проходил. Сейчас, его срок продлят, нужно его регистрировать?
Буду признательна за ответ, подкрепленный правовыми нормами.
Здравствуйте Екатерина!!!
По своей сути договор аренды которые регистрируются это надо в основном лишь для того, чтобы третьи лица через ЕГРН могли знать о наличии обременения на объект недвижимости.
То, что вы продлеваете договор — это не увеличение срока аренды, а всего лишь пролонгация, практически новая сделка, но сделка только по вопросам срока. Т. е. договор то тот же, но начало его и конец его определен сторонами другой.
В Вашем случае регистрация не нужна.