Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Неравноценный расчет оплаты увеличения или уменьшения площади по ДДУ
Здравствуйте. Подскажите как правильнее поступить. При подписании ДДУ не обратили внимание, а теперь во время приемки квартиры получилась следующая ситуация: фактическая площадь квартиры отличается от проектной на 0,5 кв метра в сторону увеличения, застройщик требует доплатить ссылаясь на пункт подписанного договора. В этом пункте сказано, что при увеличении площади дольщик обязан доплатить исходя из стоимости квадратного метра, а при уменьшении площади застройщик обязан вернуть сумму только если площадь уменьшается более чем на 5%. Получается пункт договора не обоюдовыгодный. Как поступить сейчас в этой ситуации?
Добрый день.
Требование направлено Вам в письменной форме?
Можно попробовать поспорить с застройщиком, указывая на то, что такое условие в договоре ущемляет права потребителя по сравнению с правами застройщика в аналогичной ситуации.
Также попробуйте самостоятельно (с привлечением сторонней организации) обмерить квартиру, чтобы удостовериться в точности указанной в акте приема-передачи площади.
Вообще шансов, что выиграете суд не так много. И вероятнее всего придется оспаривать это условие договора в судебном порядке. Если совсем нет желания платить застройщику, то ожидайте претензии и (или) иска. В ответ на претензию можете написать свои возражения. В ответ на иск подавайте встречное исковое заявление. Если проиграете, то помимо присужденной суммы за метры, с Вас еще может быть взыскана только гос. пошлина. Расходы на юриста обычно не взыскиваются, т.к. юристы у застройщиков обычно штатные, а не нанятые по гражданско-правовым договорам. Поэтому оцените риски и подумайте, как Вам лучше поступить.