Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Почему нельзя выделить доли детям в купленной квартире и опека требует купить еще одну?
Здравствуйте! У нас такая проблема. Мы 10 лет назад в Омске купили квартиру двухкомнатную и часть ипотеки погасили с использованием материнского капитала, 280 000 руб. Ипотека полностью погашена 9 лет назад. Год назад мы переехали в Москву (зеленоград) Я купил квартиру Переехали, прописались.Опека говорит, что я не могу выделить доли детям в новой уже купленной квартире взамен долей в старой пятиэтажке. Говорят, надо покупать ещё одну квартиру и выделять детям доли там. Но зачем покупать, когда мы и так уже купили, тем более денег уже нет? Получается замкнутый круг. В старой квартире мы не живем и продать её не можем, Что делать? Да, я бы с радостью отдал материнский капитал назад. Дали три копейки, а проблем получилось на миллион. Причем планируемая для выделения доля чють больше по площади и в разы по цене.
Ссылка идет на гк и фз без конкретных цитат.
Варианты:
1. Продать другу и заново купить с выделением долей. Риск застопорит росреестр продажу квартиры туда-сюда.
2. Подавать заявление, получать отказ и идти в суд. А может испугаются и одобрят без суда, хотя им по барабану кажется, если потом на маралку еще подать...)))
Какой вариант лучше на Ваш взгляд или есть еще?
Павел, добрый вечер.
Как вариант — зарегистрировать договор дарения долей в новой квартире своим детям.
Ответ не понят…
Мне нужно разрешение опеки на продажу квартиры в Омске.
Вы предлагаете подарить долю до продажи — и что потом
Детям нужно что-то в замен ПОСЛЕ продажи, что предложить опеке чтобы она дала добро на продажу.
По просто дарению отказываются ссылаясь то сначала что «квартира потом и так будет по наследству их» (хотя не так я ее могу в любой момент прогулять, извините) то потом «ну подарите а деньги детей от продажи куда денете».
Не могу найти четких нормативных актов…
Я имела ввиду выделить доли детей в квартире в Зеленограде путем дарения им этих долей.При этом доли квартиры детей в Зеленограде не должны быть меньше, чем в Омске. В этом случае, дети будут обеспечены жильем и их права не будут ущемлены. Если и при таком исходе опека отказывается, тогда сложно понять их. Попробуйте пообщаться не со специалистами, а с начальником отдела опеки и попечительства, может в этом случае ситуация прояснится.
Органы опеки руководствуются ст. 37 ГК РФ и ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве».