Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Наступление обязанности гражданина по оплате капремонта МКД после перехода права собственности
я являлась дольщиком при строительстве дома который сдавался корпусами и договор заключен на строительство корпуса №6 однако зарегистрировали в регпалате как единый дом вместе с корпусами которые строили 3 года назад т.е. в 2013 а наш -в 2016 и нам после сдачи корпуса кап ремонт предъявили за 3 года в 2017 году
Так как должны предъявлять ремонт- с момента включения по регистрации адреса проживания в регпалате или с момента акта передачи квартиры в собственность?
Здравствуйте Наталья.
.На основании ст. 131 ГК РФ. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, право собственности переходит с момента государственной регистрации, с этого момента и предъявлять ремонт.
согласно закона о капитальном ремонте многоквартирных домов обязанность оплаты за капитальный ремонт возникает с момента включения дома после включения дома в региональную программу капитального ремонта и предъявлять оплату не позднее 5 лет но что делать если дом строится много лет и сдается корпусами а зарегистрирован как единый дом и нам предъявляют оплату за капремонт за 3 года? как так построены законы в таком случае которые нарушают наше право выбирать форму оплаты?