Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право собственности на земельный участок, если продавец умер до завершения гос регистрации
Здравствуйте, помогите мне разрешить ситуацию.
На основании договора-купли продажи лицо "А" продало лицу "Б" (оба физ. лица) земельный участок (есть подписанный обеими сторонами договор-купли продажи, и оплата по нему).В скором времени лицо "А" скончался а госрегистрация не пройдена, и теперь дочь лица "А" вступает в наследство, и требует себе земельный участок (т. к. госрегистрация не пройдена).
Вопрос. Законны ли действия дочери лица "А", по получению данного зем. участка? Как теперь лицу "Б" отстоять свои права на данный зем. участок (мы защищаем лицо "Б")?
Здравствуйте!
В соответствии со статьей 432 ГК РФ
договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора
Если указанный договор заключен после 01.03.2013, то подается иск о государственной регистрации перехода права собственности на участок.
Иск — в районный суд по месту нахождения зем.участка.
Ответчики — местный Росреестр и наследники умершего продавца.
Если Вам нужна дополнительная помощь (консультация, подготовка документов), то можете написать мне.
Для этого нажмите кнопочку "Общаться в чате" рядом с моим фото.
Всего доброго и удачи!
С уважением, Скуденков Андрей!
а почему если после 01.03.2013 г. надо подавать иск о государственной регистрации перехода права собственности на участок.
Потому, что до этой даты сам договор подлежал гос.регистрации. Теперь же гос.регистрации подлежит именно переход права, а не договор.