8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Спор об определении границ з/у между собственниками соседних участков

Здравствуйте! Как поступить в сложившейся ситуации...

В 2007 было межевание ЗУ, есть согласование границ. По межевому делу ЗУ и по св. о праве собственности площадь 1200 кв.м, а фактическая оказалась на 49 кв. меньше. В 2017 соседи сделали межевание, выявилось наложение границ на 100 кв. метров на мой участок. Соседи подали в суд об определении границ.

Могу ли я подать встречный иск об истребовании 49 кв.м которая учтена кадастровой палатой и за которую платились налоги?!Ранее споров по участкам (моего, и соседей к нам не было).Спасибо

, Ольга, г. Красноярск
Григорий Жук
Григорий Жук
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В 2007г. немного отличались методы проведения геодезической съёмки.

Очень много участков с тех годов приходится сейчас переделывать по кадастровой ошибке.

В данном случае Вам рекомендую заново обратиться к кадастровому инженеру. Провести геодезическую съёмку и попросить кадастрового инженера написать заключение о фактических границах и об ошибке в предыдущем деле (они скорее всего есть). Геодезическую съёмку желательно чтобы провели спутниковым оборудованием (gps). Она гораздо точнее, но не всегда условия позволяют ей снимать.

Предоставить Вам дополнительно 49кв.м. не всегда возможно, поэтому суд может просто пересчитать налог за года начисления.

Для более подробного ответа нужно видеть документы.
Но очевидно одно — нужна новая геодезия и нужно сравнить старые документы с ныне занимаемым участком.

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск

В пояснительной записке межевого дела инженер ссылается на ст. 19 ГЗК  п.6.1, что площадь зу может быть закреплена в собственность в полном объеме…

Ольга
Ольга
Клиент, г. Красноярск

Спасибо за ответ!

Похожие вопросы
Право собственности
Как оформить з/у и дом в собственность?
В 2008г земельный участок и дачу купил у предыдущей хозяйки (умерла в 2022г) без документов покойный муж.Договор купли продажи не оформляли. Владели участком непрерывно более 16 лет (делали крышу, красили фасад дома, сделали печь, сажали картошку, оплачивали за электричество и т.д.) Документы (похозяйственная книга, ордер, решение сельсовета о выделение дома и земельного участка) не сохранились у предыдущих хозяев. Как оформить з/у и дом в собственность?
, вопрос №4105548, Любовь, г. Ростов-на-Дону
Семейное право
Как правильнее сделать подавая заявление на развод сразу подавать, одновременно на определение места жительства ребенка иск или же сначала развод, алименты, а потом уже определение места жительства
Хочу подать на развод. Ситуация не простая, ТК нечего делить с мужем, как только дочку. Определение места жительства и график встреч. Сейчас дочь прописана в квартире мужа. Я нет. У меня есть своя жилплощадь по метражу его квартире не уступает. Как правильнее сделать подавая заявление на развод сразу подавать , одновременно на определение места жительства ребенка иск или же сначала развод, алименты , а потом уже определение места жительства. И вероятность что он меня выставит за дверь, как только увидит повестку явиться в суд. Процесс слышала может затянуться более чем на полгода , если будут давать время на премирение. Как правильнее сделать , чтобы на тот момент пока будут судебные тяжбы дочка жила со мной и он не мог забрать у меня ее. Дочке 7 лет
, вопрос №4105452, Светлана, г. Москва
Земельное право
Прошло время, председатель уже другой и хозяин участка который по кадастру залазит на наш участок сменился, а новый хозяин претендует на свои границы, т.е
СНТ более 50 лет. Мои родители купили участок в 1971 г., площадью 4 сотки. Участки были нарезаны прямоугольниками. Когда была приватизация, оказалось, что по кадастровому плану соседский участок врезается в наш участок. Председатель спрашивала есть ли у кого нибудь претензии к соседям по поводу фактического расположения участков. Все сказали что претензий нет. А она нет чтобы сделать границы по факту, оставила их без изменений. Прошло время, председатель уже другой и хозяин участка который по кадастру залазит на наш участок сменился, а новый хозяин претендует на свои границы, т.е. хочет забрать часть участка который по кадастру, но никогда со времён самого начала СНТ, там не было его грядок. Что делать? Мы согласны выкупить часть этого участка, но пока новые хозяева не появляются, хотелось бы спросить Вас про худший вариант, когда они не захотят уступать этот кусок земли.
, вопрос №4105040, Михаил, г. Владивосток
Земельное право
Как теперь оформить на каждого собственника по дому?
Здравствуйте подскажите пожалуйста. На участке 1/2 долей два дома также в 1/2 долей каждый дом. Участок сейчас уже размежевали. Как теперь оформить на каждого собственника по дому? Спасибо.
, вопрос №4104200, Александр, г. Себеж
Земельное право
можно ли в снт поменять статус земли на участке?
Здравствуйте. Живем в СНТ. У нас два соседних участка. На одном участке мы установили домики, сделали зону ввгкла и ведем коммерческую деятельность по передержке домашних животных. Сосед рядом не против, а вот сосед напотив, ему не нравится, что у нас ездят машины. Он подает на нас в суд с требованием, что в СНТ нельзя вести коммерческую деятельность. Скажите пожалуйста, какие у нас есть пути решения проблемы? - можно ли в снт поменять статус земли на участке? - модет принимать питомцев по договору аренды у нас помещения для собак и тд. Что можно сделать ?
, вопрос №4104105, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 05.06.2018