Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Закрываю ИП на ЕНВД с землей и зданием, но в налоговой требуют уплаты НДС и НДФЛ
ИП На ЕНВД земля,здание в собственности более 3лет с1999г. Закрываю ИП снимаюсь с ЕНВД и как физ.лицо продаю. В налоговой говорят "Заплати НДС + НДФЛ грозят штрафами есть судебная практика". Может продать за 1руб . С ув. Михаил пс. Мин.Фин письмо от 30. 04. 2015г.№03-04-05/25298 Доходы от продажи такого помещения,подлежат обложению в общеустановленном порядке .Платить НДФЛ не надо .Вместе с тем,письма не содержат правовых норм.... Им не указ.
Здравствуйте, Михаил!
как указал Минфин в своем письме от 9 марта 2017 г. N 03-04-05/13338, к доходам, полученным от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения пункта 17.1 статьи 217 НК не применяются независимо от прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
не могу советовать продавать за 1 руб., т.к. в этом случае вполне вероятны проблемы у покупателя, точнее получение требование об уплате налога.
в данной ситуации могу посоветовать продавать недвижимость не прекращая статус ИП, если, кроме ЕНВД имеете право на применение УСН (налог ниже, да и без НДС).
отмечу, что при отсутствии права на УСН и продаже на ОСНО у Вас есть право на применение профессионального налогового вычета по статье 221 НК, однако тут будет НДС.