Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем грозит данное согласие в приведенной ситуации?
Здравствуйте! Женщина с ребёнком продаёт свою квартиру и просит отца ребёнка подписать согласие на продажу этой квартиры, в которой он не прописан, а прописан и живет на площади своих родителей. Чем ему грозит данное согласие?
Добрый день.
А квартира приобретена в браке?
Для чего ей это согласие?
Здравствуйте!
Если квартира совместно нажита во время брака, то на ее продажу потребуется нотариальное согласие супруга. Независимо от того, проживает он в этой квартире или нет.
Для него (отца ребенка) это будет означать, что он перестанет быть сособственником этой квартиры. Если денежные средства от продажи квартиры поступят только в Ваше распоряжение, то он фактически лишится и денежных средств, причитающихся ему соразмерно его доле (обычно 50/50).
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве»Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Вы как отец при продаже имущества вашего ребенка должны подписать заявление вместе с матерью ребенка для органа опеки и попечительства. Вы имеете право не подписывать согласие на продажу имущества вашего ребенка, если вы не уверены, что мать ребенка исполнит требования органа опеки и попечительства. В случае продажи имущества ребенка опека обычно выдает разрешение на продажу под условием: либо положить деньги на счет ребенка, либо купить ребенку иное недвижимое имущество, где будет выделена для него доля. Советую вам обратиться в органы опеки с целью выяснения, какие условия поставила опека при продаже имущества ребенка и узнать у матери как она собирается данные требования выполнить.
В случае неисполнения требований опеки
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об опеке и попечительстве»Статья 26. Ответственность опекунов и попечителей
1. Опекуны несут ответственность по сделкам, совершенным от имени подопечных, в порядке, установленном гражданским законодательством.
2. Опекуны и попечители отвечают за вред, причиненный по их вине личности или имуществу подопечного, в соответствии с предусмотренными гражданским законодательством правилами об ответственности за причинение вреда.
3. При обнаружении ненадлежащего исполнения опекуном или попечителем обязанностей по охране имущества подопечного и управлению имуществом подопечного (порча, ненадлежащее хранение имущества, расходование имущества не по назначению, совершение действий, повлекших за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, и другое) орган опеки и попечительства обязан составить об этом акт и предъявить требование к опекуну или попечителю о возмещении убытков, причиненных подопечному.
4. Опекуны и попечители несут уголовную ответственность, административную ответственность за свои действия или бездействие в порядке, установленном соответственно законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации.
Валентина, я при ответе исходила из написанного в вопросе
Женщина с ребёнком продаёт свою квартируОльга Прохорова
И решила, что квартира принадлежит и ребенку и матери ребенка на праве собственности, поэтому дала такой ответ.
Вы позже пояснили, что квартира принадлежит только матери ребенка, поэтому ответ дала в ветке Феофанова Олега исходя из
Квартира приобретена вне брака, она является собственностью жены, она и ребенок прописаны на её жилплощади, и она её продаёт.
Валентина
Вопросы снятия с регучета и постановки на регучет регулируются нормативным документом:
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 N 50635).
Здравствуйте, Олег! Квартира приобретена вне брака, она является собственностью жены, она и ребенок прописаны на её жилплощади, и она её продаёт. Встаёт вопрос, нужно ли согласие мужа на продажу этой квартиры, если они в браке имеют 6-летнего ребёнка и нужно ли его согласие на выписку ребенка из этой квартиры и что за этим влечёт. Она собирается покупать жилье в Москве. У него жильё родителей, где он прописан. Куда по закону нужно прописать ребенка и жену, пока не приобретена новая квартира?
Если квартира является собственностью жены, приобретена вне брака, то согласия супруга на продажу квартиры не требуется. Вероятно, такое согласие просит Покупатель, который перестраховывается: а вдруг муж начнет оспаривать сделку, потому что в браке в квартиру были вложены средства совместные, которые увеличили стоимость квартиры настолько, что ее можно признать общей собственностью супругов.