Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соответствие ВРИ участка при получении разрешения для строительства
Здравствуйте. В городе приняты ПЗЗ.
У меня есть в собственности з/у расположенный в зоне
ТЖ-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей включительно с приусадебными земельными участками;
личное подсобное хозяйство;
зеленые насаждения, парки, скверы;
объекты торговли общей площадью не более 150 кв.м;
. и т.д.
В Выписке из ЕГРН числится:индивидуальные жилые дома не выше 3-х этажей включительно с приусадебными земельными участками;
Я планирую построить магазин.100 кв.м.
Правомерны ли требования архитектуры в том, чтобы заставить меня изменить ВРИ на "объекты торговли общей площадью не более 150 кв.м; тем самым внести изменения в ЕГРН?
Ни в ЗК РФ, не в Градостроительном Кодексе, не в регламенте по предоставлению мун. услуги, ни в ПЗЗ это не описано. Указано лишь что я должен представить правоустанавливающий объект на з/у, который я и представил. В градостроительном регламенте все ВРИ перечислены.
Требования правомерны, поскольку вы не можете строить нежилое здание на землях под ИЖС