8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возмещение ущерба собственнику жилья при ремонте общедолевой собственности МКД

Добрый день.

Ситуация следующая: Многоквартирный панельный дом дом (МКД). У собственника помещения потрескалась наружняя стеновая панель. В своё время собственник, внутри помещения на расстоянии 200-300 мм от этой панель установил фальш-стену из гипсокартона то есть закрыл общее имущество (стеновую панель). По жалобе собственника проходит обследование панели ИГЖН. ИГЖН выносит предписание ТСЖ панель отремонтировать. Что бы отремонтировать панель из помещения ТСЖ в свою очередь делает предписание собственнику о том, что бы он демонтировал фальш-стену и обеспечил доступ к общедолевому имуществу. Собственник предписание выполняет. Фальш-стену демонтирует самостоятельно. ТСЖ производит ремонт панели. НО собственник обращается в суд с требованием возместить стоимость ремонта. Исковое написано под копирку ... как будь то это банальное затопление квартиры. Какие шансы у ТСЖ в суде ? На что ссылаться ? Есть ли такая судебная практика ? Судебной практики по затоплениям много. Есть практика когда собственник не предоставляет доступ... А тут...

Показать полностью
, Александр, г. Пермь
Светлана Майорова
Светлана Майорова
Юрист, г. Москва

Добрый день Александр. Из вашего обращения не совсем понятно кем вы являетесь в данной ситуации (представитель ТСЖ либо собственник нежилого помещения). В любом случае, данной ситуации ТСЖ правомерно обратилось к собственнику нежилого помещения с требованием демонтировать «фальш-стену», т.к. эта стена не соответствует проектной документации МКД (т.е. такая стена в проекте не предусмотрена, в связи с чем она не законна), во вторых собственник НП использовал общедомовое имущество (стена дома) не законно, если на общем собрании членов ТСЖ не было принято решение о передаче в пользование ОДИ, в третьих  ТСЖ имеет право выйти встречным иском в рамках данного производства за возмещением ущерба от незаконного использования ОДИ (в т.ч. сумму штрафа жилищной инспекции, если он был оплачен). Что касается обращение истца в суд с заявлением о неком затоплении, то он как минимум обязан обосновать иск в рамках ГПК РФ.     

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Пермь

Добрый день, Светлана. Я председатель ТСЖ.  Помещение жилое (квартира). Затопление… я привёл для примера… обычно по этому поводу собственники идут в суд на управляющие организации. Из за того что собственник был вынужден демонтировать фальш-стену… он ободрал обои, испортил линолиум… и т.д. И на этом основании он обратился в суд, сделав экспертизу своих «разрушений», которые по факту сделал он сам.

Александр, в любом случае вам необходимо оперировать тем, что собственник нежилого помещения незаконно использовал общедомовое имущество, поэтому это его личные убытки, а во вторых было предписание жилищной инспекции.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Могу ли я в этом случае требоввтт компенсацию ущерба от собственника?
У меня в съëмной квартире лопнула гибкая подводка. Я чуть не залила соседей снизу. Я вызвала мастера, попутно выяснилось, что ещё и кран течёт. Я заплатила за ремонт, но уведомила об этом собственника жилья только после окончания всех работ. Могу ли я в этом случае требоввтт компенсацию ущерба от собственника?
, вопрос №4110813, Анастасия, г. Ростов-на-Дону
Гражданское право
Ремонт матрицы с ее слов 45 т.р
Здравствуйте, дочь танцевала на улице и когда поворачивалась случайно задела рукой телефон подруги которая стояла рядом. Теперь ее родители сказали что бы я возместила ущерб. Телефон стоит 150 т.р. ремонт матрицы с ее слов 45 т.р. просит оплатить ремонт
, вопрос №4110638, Юлия, г. Москва
486 ₽
Социальное обеспечение
У меня две квартиры первыая у меня в собственности, собственник я одна 79, 4 кв
Добрый день. У меня две квартиры первыая у меня в собственности , собственник я одна 79,4 кв. м , но прописано 6 чел ( это я и 4 детей и временно сожитель), вторая квартира 44,2 кв. м . у на в равных долях по 1/5. Доли дарила детям в мае 2023 году , также было ранее оформление на единое пособие в марте 2023 году. Тогда обе квартиры стояли у меня в собственности где я была купля первой квартиры 2016 вторая в 2021 году собственником . отказа в получении единого пособия не было. Все были прописаны в первой квартире. При написании 2024 года на единое пособие пришел отказа в едином пособии на ребёнка . Причина: Наличие в собственности у заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров и количества членов семьи.
, вопрос №4110170, лариса, г. Хабаровск
Уголовное право
Обратился с исковым заявлением о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненных
Органами предварительного расследования Р. было предъявлено обвинение в совершении ряда взаимосвязанных преступлений, однако, поскольку в ходе судебного разбирательства государственный обвинитель отказался от обвинения по большинству из них и уголовное преследование в отношении Р. в этой части было прекращено в связи с отсутствием в его действиях состава преступления, он был осужден за совершение лишь одного из числа инкриминируемых ему преступлений. Суд, куда Р. обратился с исковым заявлением о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненных незаконным привлечением к уголовной ответственности и незаконным содержанием под стражей в связи с обвинениями, не получившими в дальнейшем подтверждения, в удовлетворении указанных требований отказал со ссылкой на то, что правом на возмещение вреда обладают лишь реабилитированные лица, тогда как в отношении его все же был вынесен обвинительный приговор. Допускает ли институт реабилитации возмещение вреда лицу, в отношении которого было вынесено постановление (определение) о прекращении уголовного преследования по реабилитирующему основанию, если одновременно это лицо было признано виновным в совершении какого-либо другого преступления? Оцените законность и обоснованность судебного решения.
, вопрос №4110277, Щербатова Смагуловна Ания, г. Оренбург
Раздел имущества
Добрый день, подскажите пожалуйста если дом в собственности на двоих один из собственников не участвует в
Добрый день, подскажите пожалуйста если дом в собственности на двоих один из собственников не участвует в ремонте дома ничего не вкладывает ( это длится на протяжении более 10 лет)возможно через суд лишить его собственности?
, вопрос №4109961, Анна, г. Иркутск
Дата обновления страницы 23.04.2018