8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Официальная заработная плата

Здравствуйте. Хотелось бы узнать. Планирую брать квартиру в ипотеку. Официальный оклад у меня 10 Тысяч. И на руки я получаю 25000- 30000. Есть возможность перейти на полностью официальную з/п но при этом я буду терять от зарплаты 4550. Соответственно я уже буду получать не 35000 а 30000рублей. Стоит ли переходить на полностью официальную з/п для ипотеки? И какова вероятность одобрения ипотечного кредита с таким окладом. И лучше без первоначального взноса. Не замужем. Детей нет. В данный момент снимаю квартиру.

, Люба, г. Новосибирск
Роман Новиков
Роман Новиков
Юрист, г. Пермь

Любовь, здравствуйте. 

Во-первых, вероятность одобрение ипотечного кредита вам сообщить может только банк — у них свои правила, которые выдать — не выдать рассчитывают из многих факторов — не только заработная плата. 

Во-вторых, только официальную заработную плату банк может проверить. Таким образом, для целей кредитования, вашу неофициальную зарплату считать никто не будет. Именно для целей кредита нужна официальная зарплата (или иной источник дохода, доказуемый налоговыми документами). 

С уважением, 

Роман Новиков

0
0
0
0
Владимир Мальцев
Владимир Мальцев
Юрист, г. Вологда
Эксперт

Добрый день, Люба.

Все в первую очередь зависит от суммы стоимости жилья. Конечно, если речь идет о 10 000 р., то это очень мало для взятия любого ипотечного кредита.

А вообще максимальная сумма ипотечного кредита зависит от многих факторов, которые следует рассматривать комплексно.

Это и первоначальный взнос и оценочная стоимость недвижимости, наличие созаемщиков.

Как правило, на регулярное погашение кредита должно направляться не более 35%, большая сумма может снизить уровень жизни гражданина. Если ежемесячный платеж будет более, то банк вряд ли одобрит. 

Для успешного рассмотрения заявки банками следует: предоставить документальное подтверждение всех своих доходов; по возможности оплатить достаточный первоначальный взнос.

1
0
1
0

В большинстве случаев сотрудники банков при недостаточном размере дохода рекомендуют привлечение созаемщиков. Это могут быть не только родственники, но и знакомые. Таким образом конечно шансы на одобрение на порядок увеличиваются. И лучше если они будут работниками бюджетной сферы, с постоянным пусть и не очень большим доходом, либо сотрудниками крупной компании. Допустим если пробовать оформлять в Севергазбанке (СГБ), то и созаемщиков брать, получающих через этот банк заработную плату. 

Да, и о снятии квартиры лучше умолчать. Иначе к тем 35% прибавят еще и аренду.  Естественно перед этим рассчитать для себя сможете ли все оплачивать. 

0
0
0
0
Люба
Люба
Клиент, г. Новосибирск

Может ли созаемщиком быть мама. Она на пенсии. Но до сих пор работает еще с 18 лет на государственном заводе. У нее было много кредитов ни одной просрочки. Идеальная история.

Похожие вопросы
600 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Вопрос: Как мне оставить свою прежнюю карту СберБанка в качестве зарплатной?
Заведующий учреждения, где я работаю, поставил меня перед фактом смены банка получателя моей заработной платы (соответственно смены банковской карты), и в приказной форме заявил, что я должен написать заявление на смену банка получателя. В ответ я ему напомнил моё законное право на выбор банка получателя, в ответ получил "теперь нет" (?). На мой вопрос обосновать своё требование, ответил, что бухгалтерия теперь не работает с этим банком (СберБанк). Некоторое время назад (более месяца) заведующий посоветовала мне сменить банк на ВТБ, я отказался, аргументируя тем, что мне это не выгодно и лишние траты. В настоящее время заведующий уже заполнил за меня все данные и выслала уже реквизиты новой карты. Таким образом без моего согласия и ведома была произведена замена зарплатной карты. Предполагаю, что если я не получу эту новую карту, то останусь вовсе без заработной платы. И ещё - заведующий имеет склонность преподносить мне информация в искажённом виде , например в скане образца заявления на смену банка получателя написано : "Согласно ст.136 Трудового кодекса РФ Работник вправе заменить кредитную организация..." Но ведь я имею ПРАВО ДЕЛАТЬ ЭТО НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ ! Предполагаю, что решение "спущено" из бухгалтерии, а может и инициатива заведующего для приобретения известных преференций . Заведующий вообще не приемлет обсуждение каких-либо вопросов, поэтому дозваниваться к нему и в бухгалтерию посчитал излишней тратой нервов, кроме короткого общения по вотсапу. Так как им ни чего не докажешь. Причина отказа от другой карты - лишние траты на обслуживание, отсутствие ВТБ банка в моём микрорайоне, неудобства, связанные с манипуляциями в различных банковских аккаунтах, ненужная банковская комиссия при переводе заработной платы на другую карту. Обратился с жалобой в Трудовую инспекцию города. Вопрос приняли на рассмотрение. Вопрос : Как мне оставить свою прежнюю карту СберБанка в качестве зарплатной ? (возможно противодействие со стороны заведующего и бухгалтерии)
, вопрос №4099682, Сергей, г. Томск
Исполнительное производство
Как быть и что делать не знаю
Здравствуйте. Есть два исполнительных производства. По одному плачу алименты и долг по ним. По другому есть долг перед банком. Работаю как самозанятый по договору с организацией. Заработную плату переводят на счёт. Всё официально. С этого дохода плачу алименты и долг по ним. Пристав, который ведёт исполнительное производство по долгу перед банком наложил арест на мой счёт куда поступает заработная плата как самозанятого. Написал приставу письмо, с просьбой снять арест со счета, т.к. на этот счёт поступает заработная плата, с этого счета я плачу алименты и задолженность по ним, оплачиваю налог как самозанятый. На что получил отказ от пристава. Теперь я не могу оплатить ни алименты, ни налог. Как быть и что делать не знаю. М.б. Вы подскажите.
, вопрос №4099094, Андрей, г. Петрозаводск
Все
Положена ли индексация зп при ненормируемом рабочем дне?
Здравствуйте. Положена ли ежегодная индексация заработной платы при ненормируемом рабочем дне? Может ли работодатель не индексировать заработную плату?
, вопрос №4098173, Сергей, г. Новосибирск
Трудовое право
Вопрос: могу ли я подать на перерасчет всей заработной платы с учетом нового коэффициента?
Работаю на крайнем севере уже более 20 лет. Устроился на новую работу. Проморгал, что в договоре районный коэффициент 0,2. А судя по стажу должен 0,8. Работодатель учел стаж только из трудовой книжки. А я еще 17 лет работал на севере ИП. В трудовой это не отображается. Сделал выписку из индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Работодатель начал платить положенные 0,8. Вопрос: могу ли я подать на перерасчет всей заработной платы с учетом нового коэффициента? И могут ли мне отказать ?
, вопрос №4097984, Евгений, г. Норильск
Семейное право
Насколько важно указать причину развода в заявлении в моем случае, на что это повлияет в будущем?
дочками из дома. Мне деньгами помогали наши общие с мужем друзья, знакомые. На сегодняшний день, я работаю, методистом в спорткомплексе. Заработная плата буквально как минимальный прожиточный минимум на меня и 2их детей по ЯНАО. ОКОЛО 67000 тыс. Иногда меньше. Я проживаю в селе ЯНАО. На алименты не подавала. Боюсь, что муж пока не развелись приедет и будет угрожать физически, бить. Детей пугать. Имущество мы уже поделили: заключили брачный договор: мне доостается дом с землей около 8 соток в селе, еме квартира 2комнатная в г. Тюмени. И машина. За машину по договоренности он мне треть денег дал под расписку. Сейчас готовимся делить детей по суду. В заявлении он просит указывать меня причину развода такую: по причине несовместимости характеров, отсутствия общих интересов и взглядов на жизнь. Насколько важно указать причину развода в заявлении в моем случае, на что это повлияет в будущем?
, вопрос №4097845, Сидоренко Евгения, г. Братск
Дата обновления страницы 22.02.2018