Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать земельный участок,полученный на 3 ребенка?
Здравствуйте.Получила земельный участок на 3 ребенка оформила в собственност.Скажите если нет возможности на строительство могу ли я его продать.Заранее спасибо.Татьяна.
Здравствуйте Татьяна!
В Вашем вопросе не ясно кто собственник и как получен участок, по этому отвечаю «как есть».
По общим правилам гражданского кодекса РФ:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Нужно смотреть ваш договор, но вообщем, существует несколько вариантов.
Земельный участок может находится не в собственности, а по договору аренды с возможностью строительства жилого дома.Затем на дом оформляется право собственности. После этого можно оформить в собственность и землю.
Участок предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть с обязанностью построить на нем дом.
Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи. Тогда продажа такого участка станет возможна при согласии органов опеки и попечительства.
Если вам сразу оформили права собственности на участок, то вы его можете беспрепятственно продать как собственник.