Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ в разрешении на строительство дома из-за земли?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я выкупила право аренды участка сроком 20л., в договоре аренды указано - земли населенных пунктов. Хотели начать строительство дома, в первую очередь написали заявление в БТИ о получении разрешения на строительство. Нам отказано, в связи с тем, что земли находятся в категории Р1. Как быть?
Здравствуйте!
Действительно, согласно градостроительным регламентам Р1 это зона рекреационного назначения], зона природных территорий. Она предназначена для отдыха и досуга населения, занятий спортом, туризмом. В границах этой зоны строительство индивидуальных домов не предусмотрено. Для осуществления строительства вам необходимо либо изменить вид разрешенного использования земельного участка, либо приобретать права на земельный участок, на котором допускается ИЖС. Рекомендую внимательно ознакомиться с договором аренды и другими аукционными документами. Удачи!
Здравствуйте! Согласно Земельному кодексу РФ (ЗК РФ) [1], использование земель должно происходить в соответствии с установленным для них целевым назначением. Р1 — это территория зеленых насаждений общего пользования. Попробуйте, для начала обжаловать решение БТИ. Впоследствии можно будет перевести из категории Р1 в категорию ИЖС. Нужно детально смотреть отказ БТИ.