Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата за содержание общего имущества ТСН
В 2017 году мы оформили право собственности на земельный участок в коттеджном поселке. В конце 2017 года нам прислали счет на оплату за содержание общего имущества ТСН. По моему запросу мне прислали протокол собрания членов ТСН со сметой на содержание имущества общего пользования ТСН (аренда дорог, уборка снега, уборка дорог, вывоз ТБО, организация пропускного режима ит.д.). Все вроде бы нормально, но к нашему участку до сих пор нет проезда, из-за чего мы не можем, соответственно, начать строительство дома. Должны ли мы оплачивать содержание имущества общего пользования ТСН при невозможности физически им воспользоваться.
Здравствуйте!
Оплачивать должны, т.к. имеется
протокол собрания членов ТСН со сметой на содержание имущества общего пользования ТСН (аренда дорог, уборка снега, уборка дорог, вывоз ТБО, организация пропускного режима ит.д.)
Ирина
Но Вы можете предъявить председателю ТСН претензии по поводу необеспечения проезда к Вашему участку.
Ирина, добрый день!
Вы обязаны оплачивать содержание имущества общего пользования.
Однако, согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В вашем случае получается, что другие собственники пользуются имуществом и своими участками, а вы нет.
В таком случае вам следует:
1) Во-первых, вам следует направить претензию председателю ТСН, изложив все обстоятельства.
2) Также можете подать жалобу в государственную жилищную инспекцию. Жалоба составляется в произвольной форме. Указывайте все обстоятельства и формулируете свои требования.
Согласно ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», как член ТСН Вы имеете право ознакомиться с документацией товарищества, чтобы выяснить, кто отвечает за обустройство подъезда к участкам:
Обратиться нужно именно к председателю ТСН: