Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен оплачивать ремонт фасада многоквартирного дома после пожара на лоджии квартиры?
Добрый день, В квартире на лоджии случился пожар из-за возгорания электрического самоката, в результате сильно пострадало фасадное остекление, окна выпали, а конструкция в которую устанавливаются окна частично разрушилась. Кто и за чей счет должен производить ремонт и остекление фасада?
Ремонт должен быть произведен за счет причинителя вреда силами УК. Поскольку именно УК обязана по договору следить за надлежащим состоянием МКД, в том числе фасада здания. УК может сама или по решению общего собрания МКД инициировать и выполнить ремонт с последующим регрессным взысканием ущерба с виновника пожара на основании выводов органов дознания МЧС. Если убыток будет взыскать невозможно с виновных лиц, то стоимость ремонта будет отнесена на убытки УК либо в соответствии с решением общего собрания МКД.
Андрей, благодарю за быстрый ответ.
Возможно ли выполнение ремонта за счет средств кап. ремонта?
Статья 166 ЖК РФ. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Если нет собственных накоплений у жителей МКД, то решение общего собрания о ремонте фасада при содействии УК направьте в Орган государственной власти субъекта РФ, который принимает нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта, то есть региональному оператору.