Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На основании какого закона требуется нотариальное заверение сделки дарения между родственниками?
На основании какого закона сделку дарения доли в квартир между близкими родственниками необходимо составлять у нотариуса?
Здравствуйте, Юлия!
Уточните, сейчас квартира разделена на доли или собственник один?
Здравствуйте, Юлия! Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению вне зависимости от того, заключается она между близкими родственниками или нет, в силу ч.1 ст.42 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. Этим законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с долями в праве собственности на недвижимое имущество.
С уважением, А.Д.Руслин.
Здравствуйте, Юлия
Договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру является сделкой по отчуждению недвижимого имущества. Обязательность нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество была введена на основании Федерального закона от 02.06.2016 N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности данным законом были внесены изменения в статью 42 Федерального закона № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В настоящее время на основании части 1 статьи 42 Федерального закона № 218 — ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, за исключением случае, установленных законом подлежат нотариальному удостоверению.
Таким образом, договор дарения доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению на основании Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 42).
Совместная собственность мать и сын, второму сыну хотят подарить 1/3 долю ?
Если квартира разделена на доли, и планируется выделить долю еще одному человеку, то нотариус является обязательным. Основание указал коллега.