Ип работает в труднодоступной местности, получает предоплату за аренду жилого помещения через агрегатор ( Яндекс деньги) должен ли он использоватьонлайн кассу?

   Могу Вас успокоить, что ФЗ №54 о применении ККТ с 2017 г. сферы Вашей деятельности не касается.

   Со вступлением нового закона об использовании ККТ, расширился и список лиц, имеющих право не применять онлайн кассы в своей деятельности. Это касается оказания следующих видов услуг:

Починка и покраска обуви;
Производство металлической галантереи и ремонт ключей;
Продажа народных художественных изделий;
Сдача в аренду жилплощади.

Здравствуйте, Евгения!

Автоматическое устройство для расчетов — это различного рода банкоматы, платежные терминалы и другие аналогичные устройства. К вашей ситуации это никак не относится. 

Яндекс.Деньги — это платежная система. Получая через нее деньги, вы осуществляете расчет при помощи электронного средства платежа. 

Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
19) электронное средство платежа — средство и (или) способ, позволяющие клиенту оператора по переводу денежных средств составлять, удостоверять и передавать распоряжения в целях осуществления перевода денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов с использованием информационно-коммуникационных технологий, электронных носителей информации, в том числе платежных карт, а также иных технических устройств;
Федеральный закон от 27.06.2011 N 161-ФЗ
(ред. от 18.07.2017)
«О национальной платежной системе»

По Закону 54-ФЗ при таком расчете вы должны применять он-лайн ККТ:

Статья 1.1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
расчеты — прием или выплата денежных средств с использованием наличных и (или) электронных средств платежа за реализуемые товары, выполняемые работы, оказываемые услуги, прием ставок и выплата денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр, а также прием денежных средств при реализации лотерейных билетов, электронных лотерейных билетов, приеме лотерейных ставок и выплате денежных средств в виде выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей;

НО! В законе есть специальное исключение для вашего вида деятельности:

Статья 2. Особенности применения контрольно-кассовой техники
2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:
сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Поэтому, если вы сдаете именно жилые объекты, которые принадлежат вам на праве собственности, то ККТ применять не нужно. Даже если вы берете от арендаторов наличные.