8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какова на сегодня судебная практика возврата процентов при досрочном погашении ипотеки?

Добрый день. Брала ипотеку на 13 лет. Погашаю через 4 года. Суды сейчас на стороне банкиров или заемщиков? Стоит ли судится? Слышала в СМИ, что Центробанк разрабатывает положение по возврату таких процентов.

, Галина, г. Ростов-на-Дону
Алексей Гущин
Алексей Гущин
Юрист

Здравствуйте, Галина.

В любом случае, у вас должен будет произведен перерасчет по ипотеке исходя из прошедшего времени за минусом оставшихся лет, в течении которых вы уже не будете платить ипотеку. Так как вы будете погашать досрочно, соответственно, и сумма процентов годовых будет уменьшена исходя из прошедшего времени.

Если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу.

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Алексей.

Спасибо за отклик. Банк перерасчета не производил. По аннуитенту платим проценты, а долг не погашается. Поясните, какая "сумма процентов годовых будет уменьшена исходя из какого прошедшего времени".

Сумма процентов исходя из тех лет которые вы платите ипотеку. Нужно изучить ваш договор для более полного ответа.

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Галина, здравствуйте!

Согласно действующему законодательству любой заёмщик имеет право погасить досрочно ипотечный кредит.

В пункте 4 статьи 809 Гражданского Кодекса РФ указано, что при возврате досрочно суммы кредита заёмщик обязан уплатить проценты за пользование ипотечным кредитомдо дня возврата суммы кредита.

Таким образом, банк должен был рассчитать сумму к досрочному погашению с учетом процентов именно на дату внесения остатка ссудной задолженности. То есть, брать с заемщика проценты за ВЕСЬ период кредитования банк не вправе.

Если же Вы продолжаете что-то платить банку, то это значит, что правоотношения ещё не прекращены. Надо выяснять, что за платежи выставляет банк и на каком основании.

Всего доброго!

0
0
0
0
Галина
Галина
Клиент, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Татьяна.

Я, наверное не совсем понятно сформулировала вопрос. У меня аннуитентный платеж по ипотеке. По графику платежа за 13 лет (156 мес.)я должна была-бы заплатить банку 1887000 руб. %-ов. Я погасила кредит за 4 года (48 мес.). Проценты которые уплатила составили 870000 руб. 1887000/156мес.= 12096,15 руб. среднем в месяц. 48 мес. * 12096,15 руб = 580615,38 руб. положено заплатить за пользование кредитом. Разница 870000 - 580615 = 289385 руб.

Вот об этой переплате я спрашиваю.

Всё, теперь поняла.

У меня пока такого в практике не было, сразу скажу.

Если Вы воспользуетесь универсальным кредитным калькулятором и увидите. что сумма уплаченных банку процентов существенно превышает ту. что должна была быть выплачена, то, вполне можно обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченной банку суммы.

Калькулятор — http://fincalculator.ru/kredit...

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Подскажите, как долго будут капать проценты и может ли это быть до конца года, если он не платит от слова совсем?
здравствуйте, бывший молодой человек в 18 лет взял 20 микрозаймов, он не мог их вернуть и ему набежали проценты, теперь средняя сумма займов составляет 200000... подскажите, как долго будут капать проценты и может ли это быть до конца года, если он не платит от слова совсем? и можно ли обратиться в суд по поводу реструктуризации или чего то такого, чтобы хотя бы часть долгов погасить/увеличить срок погашения или что то в этом роде?
, вопрос №4111346, Анна, г. Москва
Семейное право
Добрый день, я прошла процедуру банкротства в 2023 с полным погашением долга, сегодня мне наложили арест на
Добрый день, я прошла процедуру банкротства в 2023 с полным погашением долга, сегодня мне наложили арест на карты по решению суда от 07.05.2024 и выставили счёт ,у пристава была ,сказали обратиться в банк,в банке они ничего сделать не могут ,подскажите как поступить
, вопрос №4111135, Ирина, г. Хабаровск
Гражданское право
Сейчас я поняла что это мошенники и вопрос, какова вероятность получить обратно свои деньги?
Добрый день! Попала в ситуацию с торгами на бирже, пригласили заработать, оформила 4 кредита, положила деньги, торговали с фин.аналитиком, так он представился, все сделки в плюс. Когда хотела вывести деньги и погасить один кредит, пришло письмо на почту якобы от сингапурского банка, в нем было написано что я должна оплатить налог 400 тыс.за то что я зарабатываю на иностранных акциях. Сейчас я поняла что это мошенники и вопрос, какова вероятность получить обратно свои деньги? Сейчас выяснилось, что сайт на котором я торговали поддельный, деньги переводила через вайбит p2p, то есть через физические лица, это как я им рубли, а они мне доллары, обмевали. Есть варианты возврата денег?
, вопрос №4111042, Елена, г. Екатеринбург
Исполнительное производство
Если нет, то уменьшение процентов, либо рассрочка выплат с отменой исполнительного листа?
Добрый день. В апреле 2023 года заочным решением суда были удовлетворены исковые требования коллекторского агентства по взысканию задолженности по кредитному договору от 2017года. В 2019 году банк уступил права коллекторскому агентству, которое подало в суд и получило исполнительный лист. Узнав в 2024 году об этом от приставов( арест счетов), было подано заявление о несогласии с решением суда. Судья назначила новое заседание, получена повестка. Вопросы: Можно ли на заседании суда применить срок исковой давности и отменить судебное решение об удовлетворении требований взыскателя? Если нет, то уменьшение процентов, либо рассрочка выплат с отменой исполнительного листа? Какова стоимость юридических услуг( ознакомление с судебным актом, консультация, помощь в подготовке к заседанию)?
, вопрос №4110453, Лев, г. Москва
586 ₽
Вопрос отозван
Гражданское право
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя, якобы магазин продал товар
Истец и ответчик разыграли фиктивный судебный спор по защите прав потребителя , якобы магазин продал товар покупателю с неправильными заявленными характеристиками за 13 тыс руб , поэтому потребитель хочет 400 тыс руб , третье лицо привлекли поставщика, который поставил это изделие за 4 тыс руб и якобы заявил неточную формулировку в описании товара, а именно написал на бирке льняная простынь , а эксперт установил что это простынь из льна, и потребитель считает что это огромная разница и обман. Это не шутка это реальный иск. Суд - коррупционной и уже удовлетворил такой иск в 400 тыс при цене изделия 4 тыс , после огромного количества жалоб , суд перешел по правилам первой инстанции и отменил решение так как третье лицо не извещали. Но по всем признакам суд хочет вынести такое же решение и удовлетворить иск. Ответчику это нужно чтобы не заплатить за поставку поставщику по судебному решению. Ответчику нужно чтобы суд в решении написал что поставщик указал неверную инфо на бирке и на этом основании ответчик возбудил уголовное дело в этом кавказском регионе против поставщика , оно прекращено как незаконно возбуждённое. Но ответчик в сговоре с истцом , разыгрывая спор , где ответчик все признает хотят снова возбудить дело против поставщика - третьего лица. Вопрос: нужно сформулировать иск , чтобы третье лицо заявило самостоятельные требования. Так как на сегодняшний момент суд полностью игнорирует все права третье лица как участника судебного процесса. Прошу не писать подайте отвод , жалоба на судей в коллегию , в Спортлото и прочее. Нужно правильно сформулировать такой иск. Может быть как основание залог товара у покупателя в силу закона при неисполнении решения суда о взыскании задолженности за поставку, так как ответчик не заплатил за поставку, но якобы продал товар , в связи с этим требовать признать сделку между ответчиком и истцом ничтожной или недействительной ? Или применить ст 10 - как подача иска с целью причинения вреда третьему лицу, доказательство есть, решение первой инстанции было положено с основание водбужения уголовного дела. Или предложить ваши более удовлетворябельные варианты. Доп. пояснение: Все это тянется уже 3 года, недавно истец заявил экспертизу Минюста, она проведена и полностью подтвердила качество товара на 100 процентов, теперь истец вместе с ответчиком пытаются опорочить эту экспертизу, которую сами же оплатили и выбрали. Вызвали эксперта и вместе с судьей склоняли его к противоречивым ответам, оказывали давление и требовали оценки обстоятельств и ответов на вопросы не по экспертизе и вне компетенции эксперта, третьему лицу вопросов задавать не дали. Прошу давать ответы только тех юристов , которые готовы будут написать такой иск и четко понимают как это правильно сделать.
, вопрос №4110021, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 30.10.2017