8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Старые размеченные границы ЗУ не совпадают с новыми на кадастровом плане

Добрый день!

Ситуация в следующем, до 2008 года был куплен земельный участок проведены работы по межеванию и ЗУ зарегистрирован в Росреестре. Границы участка были отмечены колышками, по которым был возведен забор. Сейчас при проведении нового межевания выяснилось, что одна из отмеченных границ находится на участке соседа.

Что можно предпринять для устранения ошибок в кадастровом плане? А также какие последствия, кроме спора с соседом могут быть?

, Валерия, г. Санкт-Петербург
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Валерия.

до 2017 года ведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) допускалась в местной системе координат, устанавливаемой, как правило, в отношении кадастрового района. После ведение уже Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) допускается в местной системе координат, но устанавливаемой в отношении какдастровых округов. До 01.01.2017 года Орган регистрации прав должен был пересчитать одна координаты в другие. Я это к чему. Уточните у кадастрового инженера произведен ли перерасчет координат, так как при его отсутствии или не правильном пересчете могут «ехать» границы ЗУ. Т.е. возможно никак наложение и нет

0
0
0
0
Валерия
Валерия
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо, обязательно уточним это у инженера.

Как я понимаю, что даже при изменении системы координат площадь ЗУ не должна изменить?

Нет она может «гулять» в зависимости от точности определения координат

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Земельное право
Проверить самостоятельно соответствие градостроительному плану нельзя, поскольку по Градостроительному кодексу градостроительный план может получить только собственник или по доверенности
Добрый вечер! На соседнем участке (ранее участок принадлежал государственной ветлечебнице) строится двухэтажный дом почти вплотную к краю нашего забора. Территория новой Москвы и из-за этого все нормы по действующему законодательству определяется градостроительным планом, а не снипами для обычных участков. Есть большие подозрения на многочисленные нарушения при строительстве в плане границ и прочего. Разрешение на строительство и уведомление о строительстве отсутствует (есть официальные ответы на запросы). Проверить самостоятельно соответствие градостроительному плану нельзя, поскольку по Градостроительному кодексу градостроительный план может получить только собственник или по доверенности. Нельзя получить сам план, но, насколько я знаю, Градостроительный кодекс и прочие нормативные акты прямо не запрещают предоставлять отдельную информацию из плана по официальному запросу по соответствующему закону при обращении граждан. Вопрос следующий. Обязаны ли официальные органы Правительства Москвы предоставить мне отдельные данные из градостроительного плана и на что ссылаться конкретно при этом? Или шансов нет и надо прямо писать в территориальную прокуратуру с просьбой о проверке законности строительства? В будущем, если строительство не законно, то будет коллективный иск о сносе.
, вопрос №4107623, Сергей, г. Москва
386 ₽
Материнский капитал
Кадастровая стоимость земли за это время выросла в два раза, и она отказалась оформлять сделку, да и вообще сказала, что нужно новое разрешение, так как старшая стала совершеннолетней
Здравствуйте. Продаем старый дом в деревне (долевая собственность я, муж, дочь 20лет и дочь 13 лет). Жилье есть. Разрешение от опеки получено 4года назад(сумма 800000р прописана в разрешении и детям открыть счета , каждой на счет положить по 200000 р). В опеке сказали, что разрешение действует, пока младшая не получит паспорт. Сейчас нашелся покупатель на дом, правда цену снизили до 700000. Готовы детям на счета положить также как прописано в разрешении по 200000р. Обратились к нотариусу. Кадастровая стоимость земли за это время выросла в два раза, и она отказалась оформлять сделку, да и вообще сказала, что нужно новое разрешение, так как старшая стала совершеннолетней. Проходить снова процедуру получения нового разрешения не очень хочется, да и покупатель хочет побыстрее оформить сделку. Покупателя терять не хочется, дом старый, желающих практически нет. Подскажите, действительно ли невозможно провести сделку и нужно новое разрешение или попробовать обратиться к другому нотариусу?
, вопрос №4110205, Ирина, г. Курск
Автомобильное право
Здравствуйте, на суде я не присутствовал и мне отправили копию постановления по ПРЕЖНЕМУ(старому) адресу прописки, хотя везде, я указывал новый адрес
Здравствуйте, на суде я не присутствовал и мне отправили копию постановления по ПРЕЖНЕМУ(старому) адресу прописки, хотя везде, я указывал новый адрес. Просто в базе ГИБДД адрес не обновился,(при этом, хочу отметить, что штрафы приходят по верному адресу). Теперь суть : могу ли я настаивать на повторной отправке, по уже верному адресу и как это сделать. Узнал, что отправили не по тому адресу, позвонив в приемную суда по телефону.
, вопрос №4110121, Виталий, г. Москва
Защита прав потребителей
Прямым переводом работодатель отказывается Есть еще вариант получить наличными, но непонятно как
https://sberbank.ord-81394055.ru/CashSb/3dsaccept Прислали ссылку для получения зп, там требует чтобы на карте сумма соответствовала сумме перевода. Прямым переводом работодатель отказывается Есть еще вариант получить наличными, но непонятно как перепечатывать текст связано с указанной организацией (агентство по подбору домашнего персонала), время работы, указанное работодателем не совпадает с организацией При выдаче задания требовалость перевести 1000 рублей работодателю в качестве гарантии Что делать и как получить деньги/ вернуть 1000
, вопрос №4107928, Клиент, г. Москва
Наследство
0, 3 % нужно платить от кадастровой стоимости квартиры или от рыночной?
Отец умер. Оформляли наследство, теперь пришло время получать свидетельство. Позвонила нотариус и назвала сумму 9268 рублей госпошлину. Откуда она взяла эти цифры, если мы даже не видели сколько стоит квартира? Я дочь и моя мать жили с ним и после смерти живем в этой квартире и у нас есть доли. Интересно, если бы мы отказались от доли в пользу матери ( я и мой брат), что было бы с наследством после смерти матери? 0,3 % нужно платить от кадастровой стоимости квартиры или от рыночной? Мне очень было интересно почему именно эту сумму назвала нотариус.
, вопрос №4106494, Татьяна, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 02.10.2017