Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как подать в суд иск за пользование нашими долями в частном доме?
После смерти родителей нас трое наследников на спорный дом.Брат проживал с родителями, а мы с сестрой живем в других городах. После решения суда мы (с сестрой) признаны наследниками первой очереди. В марте 2016 года нами оформлены права собственности по 1/8 доли на дом и земельный участок. Но до сего дня мы не можем попасть в дом. Брат скрывается не идет на контакт, на дом наложен арест в суде, по нашему иску. Сейчас мы хотим подать иск к брату за пользование нашим имуществом за 1,5 года, как это правильно сделать, на какие законы сослаться? Справку о рыночной ставке арендной платы домовладений мы оформили( если что для суда).
Нам нужно иск или заявление подавать и в какой суд мировой или городской, где слушалось наше гражданское дело?
Здравствуйте!
В соответствии со ст 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Резюмирую, если Вы не можете пользоваться своей долей по причине невозможности, то Вы вправе требовать соответствующей компенсации.
В судебном порядке вы можете подавать на компенсацию за пользование.
Вопрос, Ваш брат является участником долевой собственности или нет? Иначе я посмотрю другие нормы права исходя из Вашего описания, уточните пожалуйста?
Непонятно почему вы не решали данный вопрос ранее в суде с иском об устранении препятствий чинимых братом. В настоящее время по по этим требованиям вы ничего не взыщите.Ваша собственность, могли взламывать дверь и попасть квартиру либо заключать договор с братом о проживании
Добрый день.
Основным доказательством является невозможность воспользоваться жильем и (желательно) нуждаемость.
невозможность пользования подтверждается заявлениями в полицию и решением суда о нечинении препятствий.
также суды до сих пор отказывают во взыскании компенсации при отсутствии выдела долей в натуре, думаю, разделить доли в натуре в отдельно стоящем доме возможно (соглашением или решением суда).
Таким образом, главное — не стоимость аренды, а доказательства чинения препятствий и выдел долей в натуре. Потратьте 2-3 месяца на закрепление доказательств — и можете смело обращаться с иском в суд.
Здравствуйте. У Вас три варианта… 1. Подать иск о вселении, устранении препятствий пользования домом. 2 Иск о выделении долей в натуре. 3.Продажа своих долей. ст 250 ГК РФ Первые два маловероятны. Вряд ли Вы будете проживать все вместе, и для выделение в натуре необходимо для каждого иметь изолированную комнату в доме. Реально Вам продать свои доли, предварительно предложив выкупить их Вашему брату ( преимущественное право покупки ) ст. 250 ГК РФ.А для Вашего иска я не вижу доказательств. Дело будет рассматривать районный суд. Вам рекомендую нанять адвоката или юриста.
Да, брат также имеет доли в частном доме по суду. PS он оформил дарственную с нарушением еще при жизни отца ...это мы с сестрой оспорили в суде и таким образом суд признал за нами (с сестрой) по 1/8 доли в доме и земельном участке с пристройками