Сосед на даче подает в суд иск о снятии меня с кадастрового учета
Здравствуйте. Вопрос следующий: мой участок уже 15 лет стоит на кадастровом учете. Есть все документы, в базе росреестра на карте так же есть мой участок. Мой сосед не стоит на кадастровом учете. Сейчас сосед предъявляет претензию о том, что его не ставят на кадастровый учет из за того, что после замера на его участке выяснилось, что мой участок накладывается на его участок. В МФЦ соседу предложили такой вариант, чтобы я сделал перезамер участка и "подвинулся", но мне не понятно куда двигаться, если мой сосед с другой стороны стоит вплотную ко мне(другой сосед стоит на кадастровом учете и все нормально).
Я отказался делать перезамер (а это 6500 рублей). В МФЦ моему соседу сказали, что необходимо подать на меня в суд для снятия моего участка с кадастрового учета. А так же, если сосед выигрывает дело, то с меня еще будет взыскана сумма затрат (более 50 тысяч).
Вопрос: что делать в такой ситуации? Могут ли с меня взыскивать эту сумму? Почему я должен платить за ошибку тех, кто делает эти замеры(если такая ошибка есть). Ведь как то же поставили меня, других соседей на кадастр.
Здравствуйте, Артем! Если Ваша площадь участка соответствует документам и координатам границам, полагаю, что претензии к вам соседа не обоснованы, а если нет такого соответствия необходимо совместно с ним приводить границу участков и их площадь в соответствие межевым планам.
0
0
0
0
Артем
Клиент, г. Москва
Площадь участка на карте росреестра и по документам одинакова. Если смотреть на карту, там отмечен квадрат(мой участок). В этот квадрат попадает часть соседского участка, если смотреть как снимок со спутника. Участок соседа никак не отмечен, т.к его участок не стоит на кадастре.
Соседи с другой стороны стоят на кадастре и в их квадрат входит часть нашего участка. Т.е происходит некое смещение.
Другие соседи моего соседа стоят на кадстре, также в их квадрате часть участка будущего истца. Поэтому будущего истца и не ставят на кадастр, потому что он не может "втиснуться"
Добрый вечер, Артем! Такое, как у Вас обычно в практике, а вот разрешение весьма затруднительно, но возможно. Полагаю, что границы вашего и соседнего участка, стоящие на кадастровом учете, не соответствуют фактическим координатам границ.
Соседи с другой стороны стоят на кадастре и в их квадрат входит часть нашего участка. Т.е происходит некое смещение.
Артем
По моему мнению суд вашему соседу помочь не может, так как его границ нет и вы не согласуете ему границу участка в ущерб себе.
Площадь участка на карте росреестра и по документам одинакова.
Артем
А фактическая, то есть площадь по существующим границам?
Полагаю, что для разрешения этих несоответствий Вам, трем собственникам участков, необходимо пригласить опытного кадастрового инженера для подготовки документов для суда или заключить соглашение соответствующее требованиям Росррестра.
В этот квадрат попадает часть соседского участка, если смотреть как снимок со спутника.
Артем
Это очень плохой признак. Может получиться, что границы по данным государственного кадастра недвижимости (реестровые) и фактические могут не совпадать. В данной ситуации без квалифицированного юриста выйти из ситуации будет затруднительно.
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
Здравствуйте! Присмотрели дом, все устраивает, но есть нюансы по документам.
1) в собственности только участок, построенный дом не числится нигде на учете. Продавец предлагает купить и самостоятельно уже ставить на кадастровый учет.
2) в выписке по участку ЕГРН он попадает в приаэродромную территорию (ст 56 ЗК).
Дом расположен в коттеджном поселке близ деревни, соседи строятся.
Вопрос, возможно ли это будет оформить собственность уже построенный дом без проблем или получим штраф за самовольную постройку и предписание к сносу?
Здравствуйте! Можно ли выселить пенсионера из сельского дома, который живёт в нем 34 года, дом когда-то принадлежал колхозу, в росс реестре и на кадастровом учете не стоит.
Установлено в мкд видеонаблюдение над дверью квартиры. Сосед написал на жену заявление по ст. 137 ук РФ. Отказной. Мы можем подать иск на соседа в мировой суд? И каков срок исковой давности?
Площадь участка на карте росреестра и по документам одинакова. Если смотреть на карту, там отмечен квадрат(мой участок). В этот квадрат попадает часть соседского участка, если смотреть как снимок со спутника. Участок соседа никак не отмечен, т.к его участок не стоит на кадастре.
Соседи с другой стороны стоят на кадастре и в их квадрат входит часть нашего участка. Т.е происходит некое смещение.
Другие соседи моего соседа стоят на кадстре, также в их квадрате часть участка будущего истца. Поэтому будущего истца и не ставят на кадастр, потому что он не может "втиснуться"
Добрый вечер, Артем! Такое, как у Вас обычно в практике, а вот разрешение весьма затруднительно, но возможно. Полагаю, что границы вашего и соседнего участка, стоящие на кадастровом учете, не соответствуют фактическим координатам границ.
По моему мнению суд вашему соседу помочь не может, так как его границ нет и вы не согласуете ему границу участка в ущерб себе.
А фактическая, то есть площадь по существующим границам?
Полагаю, что для разрешения этих несоответствий Вам, трем собственникам участков, необходимо пригласить опытного кадастрового инженера для подготовки документов для суда или заключить соглашение соответствующее требованиям Росррестра.