Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить земельный участок на доли и какие нужны документы?
У отца есть земельный участок с домом. Хотим разделить всё на доли, т.е. 2/3 отца и 1/3 мне. Что для этого необходимо предпринять?
Здравствуйте, Сергей!
Если отец — единственный собственник, то вам необходимо оформить договор дарения. К нотариусу идти необязательно.
Насколько мне известно, в настоящее время сделки, в которых присутствуют несовершеннолетние либо в которых имеются доли — подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Согласен с уважаемым коллегой Гранюковым Сергеем. Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке) подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок по отчуждению земельных долей… При этом в описываемом пользователем случае, отчуждению подлежит не только доля в земельном участке, но и доля в собственности на дом.
При этом в договоре дарения достаточно четко должен быть описан предмет договора (дом: точные адрес, площадь, кадастровый номер, сведения о регистрации; земельный участок: все тоже, что и для дома + категория земли и вид разрешенного использования зем. уч.).
Договор дарения придется заверить у нотариуса и после этого уже обращаться в Росреестр для регистрации перехода прав собственности на объекты недвижимости (земельный участок и дом).
а потом никуда идти не надо, например в БТИ, право собственности (доли) устанавливать на участок?
Составляете договор дарения и несете его с отцом в отдел Росреестра у себя в городе. Там регистрируют переход права собственности на долю — и все, вы — собственник.