Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Может ли сособственник временно зарегистрировать жильцов без согласия остальных собственников?

Здравствуйте! Имеется жилой дом с пристроенной мини-гостиницей. Данный дом разделен на 4 собственников и находится в общей долевой собственности. Доли не выделены. Мини-гостиницей занимается 1 собственник и получает с этого доход. 2-й собственник проживает в другом месте. 3-й и 4-й собственник живут в доме с малолетним ребенком. Недавно в мини-гостиницу заселились граждане Узбекистана, в колличестве 20 человек. Собственник 3 и 4 разговаривали с собственником 1 что б последняя не заселяла таких граждан, т.к. ломается дом, да и само нахождение таких граждан на территории дома, которые постоянно курят, матерятся и пьют не удобное. Вчера дошло до того, что собственники 3 и 4 вызвали полицию что бы выгнать данных граждан, однако как оказалось собственник 1 как-то временно зарегистрировала данных граждан в доме.

Вопрос №1. Разве при временной регистрации не требуется согласие всех собственников?

Вопрос №2. У собственника №1 нет письменного согласия на сдачу жилья, каким образом мы можем выселить неправомерно проживающих граждан?

Показать полностью

22 июня 2017, 14:14, Юрий, г. Сочи

временная регистрация жилье

Натан Будовниц

Юрист, г. Москва

Эксперт

Вопрос №1. Разве при временной регистрации не требуется согласие всех собственников?
Юрий

здравствуйте, при любой регистрации требуется согласие собственников, но у Вас есть один ключевой нюанс:

Данный дом разделен на 4 собственников и находится в общей долевой собственности. Доли не выделены.
Юрий

Если доли не определены, то у Вас не общая долевая, а общая совместная собственность.

А при общей совместной собственности распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Т.е. для того, чтобы один собственник не мог осуществлять указанные действия, то всем нужно или заключить соглашение, где предусмотреть условия распоряжения этим имуществом или определить доли каждого. Тогда этому собственнику для указанной регистрации будет требоваться согласие всех других собственников помещения.

Вопрос №2. У собственника №1 нет письменного согласия на сдачу жилья, каким образом мы можем выселить неправомерно проживающих граждан?
Юрий

только в судебном порядке.

23 июня 2017, 17:00

Похожие вопросы

686 ₽

Налоговое право

Правомерно ли поступает арендодатель?

Досрочно расторгли договор аренды апартаментов по соглашению обоих сторон на условиях, что я как арендатор оставляю залог в размере 70000 за собой. Договор должен был закончится 27 апреля, но мне сообщили, что я могу оставаться в квартире до 1 мая. Речи про оплату этих дней не было. 30 мая я передала ключи новым жильцам без присутствия собственника или риэлтора. Залог мне все ещё не вернули, а вместо 70000 хотят вернуть 45000. -13000 коммунальные платежи (с этим я согласна), -5000 за клининг, хотя в договоре этих условий нет, -7000 за 3 дополнительных дня, хотя я там даже не жила и хотят вычесть ещё за коврики, которых даже не было в описи квартиры. Правомерно ли поступает арендодатель? Залог не возвращают уже третий день

04 мая, 07:20, вопрос №4106744, Инна, г. Москва

6 ответов

Семейное право

Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа?

Добрый день, я получила после развода по решению суда 1/2 квартиры. Это трехкомнатная квартира, моей долей считаются две комнаты и один санузел. Могу ли я сдавать в аренду свою половину квартиры без получения согласия моего бывшего мужа? Я понимаю, что наверное, я должна его информировать, уведомлять, но должна ли я спрашивать его согласие и может ли он препятствовать заселению жильцов? Спасибо

03 мая, 15:10, вопрос №4106499, Анастасия, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Есть ли возможность вернуть свой подвальчик?

Здравствуйте. В многоквартирном доме проживаем более 30 лет. Есть подвал, где каждой квартире были выделены комнатушки-подвальчики для хранения личных вещей. Долгое время в свой подвальчик я не обращался и его, как оказывается, разорили: выломали деревянную дверь, унесли все вещи. На общем собрании собственников жилья, имевшем место в июне 2019 года, председатель ТСЖ и жильцы договорились занимать разоренные подвальчики, даже если уже у них есть свой подвальчик. В результате, у многих жильцов есть по 2-3 подвальчика. Есть разоренные подвальчики. Председатель ТСЖ предложил мне занять один из них. Был разговор с соседом, занявшим мой подвальчик. Сосед отказался освободить самозахваченный подвальчик, которым пользовалась наша семья. Обращался в УК - отказали .сказав, "что м ы этим не занимаемся". Есть ли возможность вернуть свой подвальчик?

03 мая, 08:47, вопрос №4106150, Роман, г. Красногорск

6 ответов

Жилищное право

Считается ли это фиктивной регистрацией?

Добрый день. У моего молодого человека нет ни постоянной, ни временной регистрации. Он гражданин РФ. Я зарегистрирована у мамы в московской области, но живем с парнем в Москве на съемной квартире. Возможности зарегистрироваться там где живем пока нет. Может ли моя мама его временно зарегистрировать у себя, но жить мы будем так же в Москве. Считается ли это фиктивной регистрацией?

03 мая, 08:45, вопрос №4106119, Екатерина, г. Иркутск

1 ответ

Семейное право

Как выписать бывшего мужа без его согласия с дома, если собственник жена?

В браке с мажем оформили брачный договор, после развода дом перешёл в собственность жены, но бывший муж остался там прописан. Как выписать бывшего мужа без его согласия с дома, если собственник жена ?

02 мая, 21:34, вопрос №4105716, Мария, г. Москва

1 ответ