Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчёт неустойки по договору долевого участия
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста!
Застройщику была направлена претензия с требованием выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия. На момент подачи претензии передаточный акт не был подписан. Застройщиком требование не исполнено.
На данный момент акт приёма-передачи подписан. Произошло снижение ставки рефинансирования.
Как рассчитать итоговую неустойку? Необходимо делать расчёт за весь период просрочки в соответствии со ставкой рефинансирования на дату подписания акта приёма-передачи? Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?
Спасибо!
Добрый вечер, Ольга!
Либо я могу требовать неустойку за часть периода просрочки в соответствии с моей первой претензией, а остальную часть периода рассчитать по действующей ставке рефинансирования?
Именно так. Необходимо сделать расчет за каждый период.
Большое спасибо за ответ!
Застройщик утверждает, что в соответствии с судебной практикой предъявлять претензии по неустойки возможно только после подписания передаточного акта. Прав ли Застройщик?
Год назад в Санкт — Петербурге (апелляционная инстанция), действительно, было принято весьма спорное решение. Но это единичный случай. Суды присуждают неустойку и до подписания акта.