Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли мать распоряжаться долями недвижимости несовершеннолетних детей, без согласия их отца?
Здравствуйте, ситуация такая: дом находится в равной долевой собственности по одной второй из которых несовершеннолетние дети..дом приобретен с использованием иат капитала...сейчас мы с отцом детей разъезжаемся..он требует мою долю переписать на него..я согласна переписать свою долю в равных частях на детей..вопрос в том смогу ли я как мать или их отец распоряжаться долями детей до их совершеннолетия и как это выглядит процессцально? Спасибо.
Здравствуйте.
Согласно статье 37 Гражданского кодекса, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В вашем случае обязанности родителя и обязанности опекуна — одно и то же.
При необходимости продать доли детей вам нужно будет обратиться в органы опеки по месту жительства с просьбой разрешить продажу, отец детей тоже будет должен подписать это заявление. При этом вы будете обязаны либо предоставить детям в собственность другое жилое помещение, но не меньше по площади занимаемого ранее, либо положить деньги на счет детей до из совершеннолетия.
Виктория, здравствуйте!
Об имущественных правах ребенка говорится в ст.60 Семейного кодекса РФ.
Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи (алиментов).
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
Все доходы ребенка, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка, становится собственностью ребенка.
То есть, если ребенок получил в дар квартиру или долю в ней, то эта квартира или доля соответственно принадлежит ребенку.
Кроме того, при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского капитала, долю в ней в обязательном порядке приобретают дети размер которой определяется родителями по соглашению (ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ).
Согласно п.4 ст.60 СК РФ родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
До 14 лет имуществом ребенка вправе распоряжаться его родители, но с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п.1 ст.37 ГК РФ).
С 14 лет ребенок сам вправе распоряжаться своим имуществом, но с письменного согласия родителей.
При этом родитель не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства давать согласие на распоряжение имуществом ребенка, если при этом имущество уменьшается (п.2 ст.37 ГК РФ).
Предварительное разрешение органов опеки и попечительства необходимо и для распоряжения денежными средствами ребенка кроме алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца.
Как следует из п.5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. То есть, применяются положения главы 16 ГК РФ об общей собственности.
Виктория, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Скажите а можноли баз согласия отца решить этот вопрос в судебном порядке при условии выделения детям другой жил площади
Если отец будет отказываться ставить подпись, то теоретически можно попробовать.