8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли быть членом СНТ и одновременно садоводом-индивидуалом в том же СНТ?

Вопрос касается ст. 8 ФЗ 66 "Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке".

Все (поголовно) члены-СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) заключили со своим же СНТ (в лице его председателя) договоры о ведении садоводства в индивидуальном порядке согласно ст.8 ФЗ 66 (далее "Договор"). Это было сделано ради введения индивидуальных договоров по подключению к электросети.

Вопросы:

1. Заключив данные Договора, продолжают ли эти садоводы юридически быть членами данного СНТ? Другими словами, означает ли подписание садоводом Договора (со своим СНТ) автоматическое прекращение его членства в своём СНТ (т.е. с которым был подписан договор)? Если да - то как это юридически неопровержимо доказать председателю СНТ? Если нет - то как такое может быть?

2. Вправе ли заключившие эти договора садоводы голосовать (за принятие любых решений) на общих собраниях членов данного СНТ? Если нет - то как это доказать, есть ли способ юридически признать ничтожными такие голосования?

3. Если все садоводы поголовно заключат со своим СНТ такие Договора - что будет с СНТ? Может ли оно продолжить своё существование или будет обязано самоликвидироваться (т.е. как СНТ продолжит существование, если в нём не будет ни одного члена - кроме, возможно, председателя)?

4. Может ли председатель СНТ заключить со своим же СНТ такой Договор? А с кем в СНТ он будет его заключать?

Показать полностью
, Виктор, г. Москва
Вадим Султанов
Вадим Султанов
Юрист, г. Москва

Здравствуйте Виктор.

1. Заключив данные Договора, продолжают ли эти садоводы юридически быть членами данного СНТ? Другими словами, означает ли подписание садоводом Договора (со своим СНТ) автоматическое прекращение его членства в своём СНТ (т.е. с которым был подписан договор)? Если да — то как это юридически неопровержимо доказать председателю СНТ? Если нет — то как такое может быть?
Виктор

согласно ст. 8 Закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Однако они обязаны платить взносы, согласно установленному закону за пользование инфраструктурой общества.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
на основании решения правления такого объединения либо общего собрания
его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное
хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться
объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство,
огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при
условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного
имущества не может превышать размер платы за пользование указанным
имуществом для членов такого объединения.

Фактически вы стали индивидуальным садоводом. И перестали быть членом товарищества, и пользуетесь его инфраструктурой на основании отдельного договора.

2. Вправе ли заключившие эти договора садоводы голосовать (за принятие любых решений) на общих собраниях членов данного СНТ? Если нет — то как это доказать, есть ли способ юридически признать ничтожными такие голосования?
Виктор

Нет не могут, т.к. уже не являются его членами. Однако вправе обжаловать решения объединения

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в
индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или
дачного некоммерческого объединения,
могут обжаловать в суд решения
правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения либо общего собрания его членов
об отказе в заключении
договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом
общего пользования такого объединения.
3. Если все садоводы поголовно заключат со своим СНТ такие Договора — что будет с СНТ? Может ли оно продолжить своё существование или будет обязано самоликвидироваться (т.е. как СНТ продолжит существование, если в нём не будет ни одного члена — кроме, возможно, председателя)?
Виктор

может и прекратиться, т.к.

Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Численность членов садоводческого, огороднического или дачного
некоммерческого объединения должна быть не менее чем три человека.
4. Может ли председатель СНТ заключить со своим же СНТ такой Договор? А с кем в СНТ он будет его заключать?
Виктор

Может. С иным должностным лицом, либо с общим собранием.

1
0
1
0
Виктор
Виктор
Клиент, г. Москва

Вадим, спасибо за ответ. К сожалению, мне необходим юридически обоснованный ответ. Согласитесь, что фраза "Фактически вы стали индивидуальным садоводом" таковым ответом не является - это лишь Ваше предположение, ничем юридически не обоснованное. Да мне в лицо рассмеются мои оппоненты, если я им Ваш ответ приведу, понимаете? Мне надо их припереть к стенке, загнать в угол убойными неопровержимыми юридическими доказательствами - а эти общие слова - вызовут только смех.

Вот если бы Вы были судья, а я Вам принёс протокол общего собрания членов СНТ, где 100 садоводов-индивидуалов проголосовали за принятие какого-то решения в СНТ - как бы Вы взялись доказать незаконность их голосов? Явно ведь не такими слабыми аргументами, верно?

За остальные ответы спасибо, вполне по делу.

Похожие вопросы
1200 ₽
Земельное право
Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома?
Всем доброго дня..) Планирую приобрести участок СНТ. По выписке из ЕГРН понял, что он относится к приаэродромной территории, ЗОУИТ 39:00-6.798 (третья зона). Можно ли в этой зоне строить и регистрировать частный дом до 3-х этажей? Нашёл так же приказ Федерального агентства воздушного транспорта №1899-П, на который ссылается Росреестр, но в нём ничего конкретного не сказано. Кроме того, в Base Garant указано, что приказ не действует (хотя он свежий, 2020-го года). Кроме того, ещё нюанс: этот участок указан как "Земли сельскохозяйственного назначения"/ "Ведение садоводства". Здесь в принципе - никаких проблем со строительством и регистрацией дома? Благодарю за ответы..) Всем добра и процветания..)
, вопрос №4101945, Светослав, г. Калининград
Недвижимость
Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли сделать отдельный вход и крыльцо в муниципальном не жилом помещении?
, вопрос №4101208, Мира, г. Москва
Земельное право
Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ?
Добрый день! В осенью 2022 года я вступила в члены СНТ, выбрав свободный участок. Членские взносы платила за конец 2022 года, 2023 год и 2024 год. Участком еще не пользовалась, ни вода, ни электричество еще не подключены. Прежние хозяева участок приватизировали, но позднее вышли из состава СНТ и участок расприватизировали, при этом он перешел в ведение местного муниципалитета, о чем руководство СНТ не знало, поэтому передало участок мне в аренду, как принадлежащий СНТ. Теперь руководство СНТ узнало о том, что есть переданные в аренду членам садоводства участки, фактически не принадлежащие СНТ и находятся в растерянности, что же им делать? Члены СНТ, которые приватизировали свои участки, по Уставу должны платить членские взносы в том же размере за минусом суммы земельного налога на участок. Сейчас я хочу приватизировать этот участок и в связи с этим у меня возникли следующие вопросы: 1. Могу ли я вернуть уплаченные членские взносы как неправомерные, т.к. арендодатель не являлся собственником участка? 2. Могу ли я заключить договор водоснабжения с СНТ, если выйду из состава членов СНТ? 3. Могут ли мне запретить пользоваться дорогами СНТ для того, чтобы добраться до своего участка (участок находится в середине территории СНТ)? 4. С юридической стороны: являюсь ли я членом СНТ, если я занимаю участок, не принадлежащий садоводству?
, вопрос №4100475, Алла, г. Барнаул
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Достаточно ли будет заявления матери и биологического отца в ЗАГСе, чтоб отцом вписали биологического отца?
Здравствуйте. Ребенок будет рожден на момент, когда еще нет 300 дней со дня развода. Достаточно ли будет заявления матери и биологического отца в ЗАГСе, чтоб отцом вписали биологического отца? Или не смотря на это заявление, отцом будет вписан бывший муж, и оспаривать отцовство нужно будет через суд?
, вопрос №4100348, Ana, г. Челябинск
Наследство
Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?
Здравствуйте.имеются ли у меня основания встать в очередь на получение жилья по соц найму , если я прописана в аварийном доме, приватизированной коммунальной квартире, собственник моя бабушка, но она умерла, оставив мне и моей сестре завещания по 1/2, в наследство вступили, заявив о своих правах в течении полу года после смерти бабушки, но свидетельство о праве на наследство не оформили и в Росреестре тоже не переоформляли кв на нас, доходы маленькие, ни какой недвижимости , авто и тд не имеется, мы здесь прописаны еще до своего совершеннолетия, в жилищном отделе говорят, что оснований для постановки нет по одной причине, что собственник умер, а мы проживаем и зарегистрированы здесь получается не законно, так как не оформили в росреестре. Свидетельство о праве на наследство натариус выдать не может, так как дом аварийный и идут суды, без свидетельства не смогу подать в Росреестр , по их мнению, так же как считается, что умерший человек перестает быть членом моей семьи, получается , что бабушка перестает быть моей бабушкой после своей смерти? Тупик какой- то. Могут ли признать малоимущей, но не поставить в очередь на жилье?
, вопрос №4100101, Людмила, г. Москва
Дата обновления страницы 10.04.2017