8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Как увеличить парковочные места в жилом комплексе? Застройщик не выполнил обещания

Здравствуйте! Купили квартиру в новостройке в г. Ярославль, дом уже сдан. До сдачи жилого комплекса осталось сдать два дома, что будет не раньше чем через год. Застройщик обещал просторную парковку и детскую площадку. В итоге на данный момент на два 18-ти этажных дома (350 квартир) 30 парковочных мест + гостевая парковка на 20 мест. Теперь застройщик утверждает, что увеличения парковки не будет. Вечером машины ставить не куда, по близости нет платных парковок. Есть ли какие нибудь нормы по количеству парковочных мест для многоквартирных домов? И если они нарушаются, то как действовать?

Показать полностью
, Виктория, г. Ярославль
Виктория
Виктория
Клиент, г. Ярославль

Это в любом городе так определяется количество парковочных мест?

Виктория, мой ответ действительно был не совсем корректен. Безгодов Александр дал более точную консультацию.

Но понимаете, одно дело нормативы, а совсем другое реальная ситация, тем более, если дома уже построены. Скорей все здесь удастся решить вопрос в суде только если в денежном эквиваленте.

0
0
0
0
Александр Безгодов
Александр Безгодов
Юрист, г. Курганинск

Здравствуйте, Виктория!

Вот нормы: 250 парковочных мест на 1000 жителей, что соответствует одному парковочному месту на 100 кв. метров общей площади квартир жилого дома

Также мэрия отрегулировала и правила устройства парковок во дворах. Застройщики обязаны будут предусмотреть 250 парковочных мест на 1000 жителей, что соответствует одному парковочному месту на 100 кв. метров общей площади квартир жилого дома. Такой же норматив действовал и раньше, однако застройщики зачастую его игнорировали.
«Теперь застройщик обязан сделать парковку на внутридомовой территории. На ней должно поместиться не меньше 25% запланированных парковочных мест. Недостающие места обязаны разместить в пределах пешеходной доступности на расстоянии не более 800 метров от границ земельного участка многоквартирного жилого дома», — сказала корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора департаменты архитектуры и земельных отношений мэрии Ярославля Марина Очагова.
regnum.ru/news/society/2248609.html
Цит. по: yarportal.ru/topic860534.html
1
0
1
0
В данном случае опираясь на нормативы нужно подавать в суд. Тогда это уже будет головная боль застройщиков.
Мальцев Владимир

Владимир, Вы цитируете pravoved.ru/question/1269789/, даже не вникнув, что там ответ дается со ссылкой в источнике на постановление мэра от 23.07.2007 № 563а «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования города Новосибирска».

А наш клиент из Ярославля. Будьте внимательны.

2
0
2
0
Валерий Орехов
Валерий Орехов
Юрист, г. Тула

Здравствуйте.

И если они нарушаются, то как действовать?

Требования к парковочным местам и их количество определяются в соответствии с параметрами застройки, градостроительным планом, правилами застройки и землепользования муниципального образования, региональными федеральными строительными нормами ( Планировка и застройка городских и сельских поселений ( СНиП 2.07.01-89) СП 42.13330.2011.

Рекомендую вам обратиться в Региональную инспекцию
архитектурно- строительного надзора Ярославской области и организацию проводившую экспертизу проекта МКД и естественно с
письмом к застройщику за разъяснением причин не выполнения им взятых на себя
обязательств

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Могу ли я увеличить сумму алиментов с должника
Здравствуйте. Могу ли я увеличить сумму алиментов с должника.для ребенка .болеющего сах диабетом. Поскольку суммы .которую я получаю.не хватает на питание при назначеной диете
, вопрос №4034181, Наталия, г. Новоуральск
900 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
А ехать помедленнее по двору, не залетать на третьей скорости с поворота не пробовали?
Я признала свою вину, подписала постановление инспекторов, у меня помеха справа. Но территория двора, знак Жилая зона стоит. Выезжала ранним морозным утром при свете фонарей в сумерках, тут же всё и произошло. Зима в этом году по настоящему зимняя, не только морозная, но и снежная. По углам двора кучи снега в 2-3 метра высотой, следующим рядом припаркованные авто. Дороги равнозначные, так как территория парковки и двора. Остановилась перед пересечением два раза( что и видно на видео с угловой камеры дома), затем осторожно стала двигаться в право... Но вдруг метрах в 20 свет фар, я по тормозам, но о ужас, машина продолжает движение вперёд, левое крыло на проезжей части...!!! И...всё, из примерного водителя со стажем в 23 года моментально становлюсь нарушителем! Со своей стороны выйти из салона я уже не смогла, разбита фара, бампер с левой стороны, крыло. Мои запчасти далеко полетели, перед автомобилем "пострадавшего"! У "пострадавшего" авто бампер с левой стороны, заломы на стыке задней двери и крыла (как признак торможения). " Я Вас заметил, но думал проскачу, даже принял немного вправо", - объяснил мне водитель. " А ехать помедленнее по двору, не залетать на третьей скорости с поворота не пробовали? Тормозить перед препятствием?", - задаю ему вопрос. А инспектора вообще толком ничего разбирать не стали, на это мне ответили, что у каждого водителя своя манера езды. На просьбу проверить на допинг отказали. "Хотите оспорить, судитесь", -сказал мне инспектор. Не стала я с ними спорить, так как ждали их три часа, замёрзли... Написала в объяснительной, что водитель "пострадавшего" авто не предпринял попыток к торможению и ехал по территории двора с повышенной скоростью. И всё бы ничего, да Страховая ОСАГО по словам моего "пострадавшего" альтернативы выбора ему не предложила, сразу выплату на счёт, 129 тысяч. Вся оценка ущерба по фото, пострадавший жалуется, что мало начислили, что и расчётов даже не видел..(на самом деле видел) Ну и конечно, вся разница за ремонт с меня. Сделали независимую экспертизу на прошлой неделе, в результате сумма ремонта по ОСАГО с учётом износа 530500, по гражданскому с износом 692800. Тут я пожалела, что не обжаловала, надеясь на благородство. Я злостный нарушитель!!! в результате... Можно ли сейчас (спустя два месяца) оценить обстоятельства ДТП по видео, фотографиям, сделанным в момент аварии, характеру повреждений автомобилей? (можно разобрать на месте происшествия, по результатам независимой экспертизы). Удар был явно не как при движении на второй или первой скорости.Думаю, что не только я виновата в случившемся. Скорость второго автомобиля в момент остановки на видеофиксаторе была 25 км/ч. По правилам в зоне знака Жилая зона до 20 км/ч. Приближался до момента столкновения быстро, по моей оценке на повышенной третьей скорости, не предпринял попытки к торможению завидев меня как препятствие. По утрам к своим автомобилям идут люди и перебегают проезжую часть дети, внезапно могут выбегать из-за автомобилей, как можно ехать на такой скорости по двору!!! И если бы скорость была значительно ниже, то и ущерб был ниже или возможно было избежать столкновения
, вопрос №4033620, Инна, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Ну и попаду ли я под категорию нуждающихся, когда собственники жилых помещений или члены семьи собственника
Мне необходимо попасть под 51 статью жилищного кодекса рф для включения в гос. программу от минобранауки. Есть жилое помещение общей площадью 25кв м, там прописаны трое человек+данная собственность разделена на троих поровну: я, мать, брат (учетная норма установлена в размере 10 кв. м общей площади на одного человека). Однако у брата имеется еще в собственности кваритра 40кв м. - квартира в собственности только у него, прописан он там один. По статье 31 ЖК РФ членами семьи являются: супруг(а), дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Если он в квартире 25 кв м является собственником равной доли - он является членом семьи и будет ли его собственность считаться, при рассмотрении вопроса о включении меня в нуждающегося (согласно 51-ой статье)? Ну и попаду ли я под категорию нуждающихся, когда собственники жилых помещений или члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
, вопрос №4033116, Виктор, г. Москва
Защита прав потребителей
Я отказалась и мне не хотят возвращаться деньги то что я не выполнила 2 заказ как быть?
Здравствуйте такой вопрос я работала в компании валбериз мне нужно было выполнить заказ я заплатила 2770 р и тут мне мой менеджер пишет что нужно выполнить ещё один заказ на 20 тыс.Я отказалась и мне не хотят возвращаться деньги то что я не выполнила 2 заказ как быть?
, вопрос №4032953, Кристина, г. Уфа
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Кто может выполнить эту работу?
Здравствуйте! Я живу в доме, не сданном в эксплуатацию. Срок сдачи по договору долевого участия- 2011год. Застройщик- банкрот. Написала заявление в Арбитражный суд на выплату неустойки. Меня просят предоставить подробный и документальный обоснованный расчет неустойки. Мне нужен этот расчет. Кто может выполнить эту работу?
, вопрос №4032612, Вера, г. Иркутск
Дата обновления страницы 08.04.2017