Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирант не платил 6 лет за аренду, имеет ли он право на компенсацию за сделанный ремонт?
Здравствуйте! у нас живут уже 6 лет квартиранты с которыми нет договора аренды, знакомые знакомых. за это время они не платили аренду, но делали ремонт. в данное время мы собираемся продавать дом, а квартиранты заявляют что вынесут из дома все, даже включая кафель и готовы спилить отопление.и соответственно чтобы все осталось на месте они требуют 200 000 руб, исходя из того что дом мы продаем за 800 000 руб. мы остаемся ни счем. как нам поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, Альбина! Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма необходимо заключать в письменной форме. Если же стороны заключили его в устной форме, они теряют право ссылаться на показания свидетелей.
Вы же в свою очередь, можете обратиться в полицию с заявлением о незаконном занятии жилого помещения посторонними лицами. Или, во всяком случае, пригрозить таким обращением своим квартирантам.
Даже если они будут ссылаться на то, что безбедно жили в доме в течение 6 лет, документов, подтверждающих законность такого пребывания в Вашем доме они полицейским предъявить не смогут.
а денежные средства мы обязаны им отдавать за ремонт? у них есть чеки только на некоторую бытовую технику, а на обои, отопление нет.допустим, они заберут с собой эту технику, но они говорят что спилят отопление и снимут даже плитку кафельную. просто мы проживаем в другом городе и не можем контролировать все происходящее
Альбина
Ничего вы им не должны, если найма не было и подтверждающих документов на ремонт нет. Если найм был, то например текущий ремонт должен производить наниматель, кроме того платить за найм.
Скажите нанимателям, что подадите заявление о краже имущества и иск о взыскании неосновательного обогащения за последние три года (в сумме эквивалентной плате за найм).
Вообще такие ситуации должны решаться по справедливости, пусть посчитают примерную стоимость ремонта, а вы прикиньте сколько вышла бы плата за найм в течение 6 лет.
а денежные средства мы обязаны им отдавать за ремонт? у них есть чеки только на некоторую бытовую технику, а на обои, отопление нет.допустим, они заберут с собой эту технику, но они говорят что спилят отопление и снимут даже плитку кафельную. просто мы проживаем в другом городе и не можем контролировать все происходящее