Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли госорганы отказывают в оформлении земельного участка в собственность?
Земля в аренде у государства под ИЖС. Сейчас на земле оформлена незавершенка в собственность.Госорганы отказывают в оформлении земли в собственность
Здравствуйте!
Всё верно, пока не завершите строительство и не введете в эксплуатацию, Вам ничего не продадут. Вы землю получили по ИЖС — это одна сумма для продажи, а построите космодром — эта другая сумма для продажи земли. Коэффициенты на продажу разные. Это к примеру.
Может никогда не достроите и эта «незавершенка» разрушится и Вы аннулируете право. Соответственно и утратите право аренды. Это тоже из области примеров и фантастики.
Про космодром я конечно «загнул», но вот магазин вместо дома — это частые случаи. Или какие — нибудь административно-производственные здания (СТО, мойка, магазин с мастерской и жилым домом одновременно). Соответственно коэффициенты на продажу разные и соответственно нарушение правил землепользования и застройки, что при арендованной земле собственник вправе требовать сноса.
Извините конечно, но ,я так считаю, это не ответ юриста. Если можно, дайте ответ, ссылаясь на статьи законодательных актов. Если правы госорганы, то на основании какой статьи земельного кодекса, Я так, думаю. Пусть рассуждают другие, например представитель департамента имущ. и зем.отношений мне пояснила, что незавершенка ,это не капитальное строение, вот это чуш. Так что вот так.