8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможна ли перепродажа ипотеки в Сбербанке?

Здравствуйте,подскажите пожалуйста можно ли перепродать дом в ипотеке у сбербанка. Если взять в сбербанке на этот дом новую ипотеку

, Алеся, г. Краснодар
Вадим Пальников
Вадим Пальников
Юрист, г. Вологда

Продать дом, находящийся в залоге можноттолько с согласия банка.

Если банк не будет возражать, то нети препятствий к сделке.

Также и с переводом прав и обязанностей по кредиту.

Все только с согласия банка

0
0
0
0
Сеявуш Садыглы
Сеявуш Садыглы
Юрист, г. Санкт-Петербург

Алеся добрый день. Да возможно, Вам для этого в первую очередь уведомить Вашего кредитного инспектора с которым Вы проводили сделку. Она Вам подскажет куда надо писать письмо что бы Вам разрешили продать Ваш дом. Вашим покупателям необходимо будет получить одобрение в получении кредита именно в этом же отделении банка, где Вы проводили сделку. Это упростит работу и Вам и банку. Если у Вас осталась не большая сумма за должности ( тело кредита проценты на текущий месяц ) и у покупателей есть достаточные средства ( собственные ) что бы сначала погасить эту за должность, а потом одобрить объект в сбербанке по новой и купить его так было бы проще. Потому что на согласование сделки по 1 -му варианту пройдет месяца 2-3, а Вы все это время будите платить кредит. Тоже расход. Подумайте как Вам будет выгодней и проще.

0
0
0
0
Елена Дрожжина
Елена Дрожжина
Юрист, г. Москва

Алеся, прежде всего посмотрите условия Вашего договора с банком. Недавно консультировала по аналогичному вопросу, тоже ипотека Сбербанка; при внимательном прочтении договора нашли прямую строчку о полном запрете на распоряжение имуществом, находящимся в ипотеке.

Если в Вашем договоре нет такого условия, то распоряжение имуществом будет возможно, если на это даст согласие Ваш банк.

п. 1 ст. 37 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Здравствуйте возможна ли аминистия по уголовным делам?
Здравствуйте возможна ли аминистия по уголовным делам ?
, вопрос №4110670, Татьяна, г. Москва
Уголовное право
Возможна ли ответственность по 242 ук рф если была передача ссылки на страницу с порнографией между двумя устройствами, которые полностью под контролем одного человека
Добрый день. Возможна ли ответственность по 242 ук рф если была передача ссылки на страницу с порнографией между двумя устройствами, которые полностью под контролем одного человека. Никто другой информацию не получал.
, вопрос №4110561, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, я оплатил коммуналку со Сбербанка без камисии, пришел квиток где сумма оплаты на 100 рублей
Здравствуйте, я оплатил коммуналку со Сбербанка без камисии, пришел квиток где сумма оплаты на 100 рублей меньше, написали бухгалтеру она сказала мол с них взяли камисию и они взяли её с нас, законно ли это?
, вопрос №4108845, Илья, г. Пермь
Недвижимость
Могу ли я после рождения третьего ребенка внести в эту ипотеку капитал за третьего ребенка и получу ли я 450 тысяч если есть ипотека хотя в этой квартире я созаемщик а заемщик будет бывший муж
Здравствуйте. Если с мужем разведемся но у него в ипотеке квартира в которой одна вторая моя доля. Могу ли я после рождения третьего ребенка внести в эту ипотеку капитал за третьего ребенка и получу ли я 450 тысяч если есть ипотека хотя в этой квартире я созаемщик а заемщик будет бывший муж
, вопрос №4108190, Имя Фамилия, п. Тульский
Дата обновления страницы 21.02.2017