Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как оформить участок под строительство в собственность, если была оформлена аренда на 3 года?

как оформить участок в собственность, если нет записи в похозяйственной книге о выделении . есть только оригинал акта поселкового совета о выделении участка под строительство от 1991 года, с 2016 года оформлен в собственность недострой на этом участке, участок оформили по договору с главой поселкового совета в аренду на 3 года.

17 февраля 2017, 09:46, Ольга, г. Краснодар

Сергей Смирнов

Юрист, г. Ярославль

Строить собственный дом можно как на участке, оформленном в собственность, так и на участке, находящемся в аренде. В настоящее время все местные муниципалитеты должны выставлять участки, которые пригодны для строительства, на аукционные торги. На них уже оформлен кадастровый паспорт и учет, проведено межевание и разметка границ. После строительства останется лишь выкупить участок за 2,5% от стоимости и оформить его в собственность.

Вам понадобится
-заявление в администрацию
-паспорт
-сумма предварительного залога, указанная муниципалитетом
-договор аренды
-заявление в регистрационный центр
-выписка из кадастрового паспорта и плана
-оплата госпошлины за регистрацию
-регистрация права собственности

Вторым вариантом оформления участка под строительство является регистрация права собственности. Для этого нужно получить кадастровый паспорт и выписку из него, а также кадастровый план участка. Если участок находился в аренде, то дополнительно потребуется постановление главы местной администрации о передаче или продажи земли в собственность. Для этого следует обратиться в администрацию с заявлением.

Все документы нужно зарегистрировать в регцентре и получить свидетельство о собственности, с которым следует обратиться в отдел районной архитектуры и оформить разрешение на строительство.

Во всех случаях оформления земельного участка строительство будет законным и на строение легко можно будет получить документы о праве собственности.

17 февраля 2017, 09:49

Похожие вопросы

Налоговое право

Будет ли облагаться налогом разница?

Здравствуйте , продаю дом с земляным участком, в собственности у меня с декабря 2022 года, дом приобретался за 450 000 рублей , продаётся за 950 000 рублей. Будет ли облагаться налогом разница ?

Вчера в 12:53, вопрос №4110455, Вероника, г. Москва

2 ответа

Наследство

Так вышло, что свое право на наследство пришлось доказывать через суд (у отца при жизни не до конца было оформлено право на собственность)

Здравствуйте! Мы с братом - наследники 1/2 от дачного участка и самой дачи (строения) после смерти отца. Так вышло, что свое право на наследство пришлось доказывать через суд (у отца при жизни не до конца было оформлено право на собственность). Суд мы выиграли, есть решение. Вопрос заключается в следующем: можно ли через нотариуса сначала сделать договор дарения или купли/продажи на меня от брата (чтобы его доля 1/4 в наследстве перешла мне) пока не зарегистрировано право на собственность в Росреестре этих 1/2 доли (по 1/4 на каждого соответственно)?

Вчера в 12:37, вопрос №4110430, Вероника, г. Москва

3 ответа

Наследство

Возможно ли получить страховое возмещение банку, если выгодоприобретатели наследники по закону согласно условиям страхового полиса

Добрый день. Прошу помочь разобраться с ситуацией по автокредиту. Некоторое время назад гражданский супруг купил в автокредит машину. При этом была оформлена страховка жизни. Несколько недель назад наступил страховой случай смерть заемщика в результате онкологии,при жизни на меня было оформлено завещание в котором эта машина была. Хотелось бы понять:1. Возможно ли получить страховое возмещение банку, если выгодоприобретатели наследники по закону согласно условиям страхового полиса. 2. Если страховку могут получить только наследники могу ли я претендовать на часть средств если я наследник по завещанию(брак гражданский). 3. Если страховое возмещение банку не положено и останется задолженность по кредиту то как лучше оформить машину на себя-сделать с банком переуступку или вступить в наследование по завещанию и долги получить через завещание? Или есть иные механизмы? Основная задача перевести на себя автомобиль(желательно с минимальными затратами). На меня была оформлена также ген доверенность на предоставление интересов, плательщиком по кредиту фактически выступала я, все платежи были с моего счета

Вчера в 07:58, вопрос №4110088, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Налоговое право

Буду ли я платить налог 13% с продажи?

Добрый день! В 2017 году купила дом , земельный участок был в аренде, 2020 году выкупила земельный участок, старый дом снесла и построила новый. В 2024 году, продаю дом и земельный участок. Буду ли я платить налог 13% с продажи?

06 мая, 09:52, вопрос №4108866, Марина, г. Тамбов

2 ответа

Земельное право

В 2020 году муж продал данный участок моей маме

Добрый вечер! Подскажите, как правильно поступить при продаже земельного участка и построенного на нем дома. Земельный участок был куплен бывшим мужем в 2013 году. В 2015 году получено разрешение на строительство. Дом построен под крышу, окна и двери, кроме второго этажа в 2015 году. Разрешение дано до 2025 года. Дом в собствееность до сих пор не оформлен. В 2020 году муж продал данный участок моей маме. Т.е. на данный момент собственник земли мама и дом на земельном участке так в собственность не оформлен. Сейчас ей нужно продать дом с землей. Если оформить дом в собсвенность нужно оформить техплан на дом и зарегистрировать дом. Но тогда при продаже ей нужно будет заплатить налог на продажу имущества, я правильно понимаю? Если продать только землю покупателю, может ли она сейчас заказать техплан и просто передать его покупателю, для дальнейшей регистрации дома уже покупателем, росле оформления земли в собственность? Благодарю!

03 мая, 08:35, вопрос №4105594, Ольга, г. Северодвинск

4 ответа