Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков минимальный пакет документов для нотариуса при продаже доли в квартире?
Здравствуйте! Предполагаю продать долю в квартире своей сестре. Текущие собственники долей только я и она. Возникли следующие вопросы: 1) нотариальное удостоверение сделки может быть проведено только по месту нахождения квартиры? 2) возможно ли мне наделить нотариальной доверенностью третье лицо правом представления/подписи от моего имени всех необходимых документов? 3) нужны ли для нотариуса в обязательном порядке: выписка из ЕГРН; справка о всех зарегистрированных в квартире; справка об отсутствии задолженности по оплате; предварительный ДКП; согласие супруга покупателя? Какой вообще минимальный пакет документов для нотариуса?
Уважаемый Денис!
нотариальное удостоверение сделки может быть проведено только по месту нахождения квартиры?
Денис
Нет, можно у любого нотариуса.
возможно ли мне наделить нотариальной доверенностью третье лицо правом представления/подписи от моего имени всех необходимых документов?
Денис
Да, возможно.
Какой вообще минимальный пакет документов для нотариуса?
Денис
Доверенность представителя, правоустанавливающие документы на долю квартиры.
а как же быть со статьей 56 основ законодательства РФ о нотариате: "Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество"? Что является правоустанавливающим документом в случае возникновения права собственности в результате приватизации?
Уважаемый Денис!
Вы правы, признаю свою ошибку.
Если приватизация была после 1998 года — то Свидетельство о государственной регистрации права собственности и сам договор приватизации.
Если до 1998 года — то только договор приватизации (поскольку до 1998 года сделки с недвижимым имуществом регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ)