Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купля-продажа дома с земельным участком не оформленным в собственность
Добрый вечер, подскажите пожалуйста: человек продает дом, который купил по договору купли-продажи в 1995 году и свидетельство на соб-сть не получал, при покупке дома он получил от продавца документ, подтверждающий бессрочное пользование зем.уч-ом под домом в 6 соток датированный 1958 годом, право собственности на землю так же не оформлялось, теперь он этот дом продает и я хочу его купить, но опасаюсь, что документы которые имеет на руках нынешний продавец не будут годны к сделке и могут быть признаны недействительными. В Росреестре сведений на землю нет, а на дом есть, есть кадастровый номер, но собственник указан под другой фамилией... Не знаю с чего начинать и какие документы просить, что бы идти к нотариусу. С уважением Лариса
Уважаемая Лариса!
человек продает дом, который купил по договору купли-продажи в 1995 году и свидетельство на соб-сть не получа
Лариса
Свидетельства стали выдавать только с 1998 года, а до этого сделки с недвижимостью регистрировали органы технической инвентаризации (БТИ), и ставили соответствующую печать на сам договор купли-продажи.
Не знаю с чего начинать и какие документы просить, что бы идти к нотариусу.
Лариса
Пусть возьмёт справку в БТИ о правообладателе дома.
хорошо, понятно, а как же быть с землёй? Советчики советуют не связываться, искать другой вариант, говорят, что землю придётся выкупать у муниципалитета за 15% от кадастровой стоимости, а это получается ещё одна приличная сумма
Уважаемая Лариса!
Если земля в пожизненном (бессрочном) владении то это право переходит и к Вам.
А зачем Вам именно собственность на землю? У многих земля или в бессрочном пользовании или в аренде — и ничего, живут ))