Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли наймодатель обязать перезаключить договор социального найма?
Здравствуйте уважаемые Юристы! Буду очень признательна за вашу помощь. мой отец в 2007 году заключил договор социального найма жилого помещения в общежитии, собственником общежития является государственное учреждение детский лагерь "Океан", согласно данному договору наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование комнату в общежитии. на данный момент, в этом учреждении поменялся Ген.Директор и он сейчас хочет обязать всех проживающих перезаключить договор в котором будут содержаться следующие условия: в случае расторжения и прекращения трудового договора, прекращает свое действие и договор найма жилого помещения в общежитии. Т.е. если человек уволится, то он и не будет иметь право проживать в общежитии. Вопрос такой: 1. Корректно ли был составлен договор найма? Ведь на сколько я знаю договор найма жилого помещения в общежитии заключается на тот срок, пока длятся трудовые отношения? 2. Не признают ли ранее заключенный договор ничтожным? 3. и имеет ли право новый ген директор обязать перезаключить договор.
- IMG-20161122-WA0000.jpg
- IMG-20161122-WA0001.jpg
- IMG-20161122-WA0002.jpg
- IMG-20161122-WA0003.jpg
- IMG-20161122-WA0004.jpg
Добрый день. А сам договор можете выложить? Формально требование перезаключить действующий договор не может быть связано со сменой руководителя организации, не говоря уже о том, что большинство изменений в договоры осуществляется только по соглашению сторон.
Спасибо Вам большое, что согласились прокоментировать сложившуюся ситуацию. На сколько я понимаю новый год.директор намерен через суд обязать нас заключить срочный договор найма. Если можно ссылки на статьи или Фз на которые мы можем ссылаться в суде, для отставание своих прав.
Можете ссылаться на ст.101 Жилищного Кодекса РФ
Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Иные случаи, это то что указано у Вас в п.4.5. договора найма.
А вообще конечно если дойдет дело до суда, лучше обратиться к юристу. Это как самолечением заниматься, если не обращаться к специалистам.