Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как продать нежилое помещение и снизить выплату налогов, если кадастровая стоимость завышена?

Добрый день! Скажите, я, как физ. лицо, приобрел с торгов (при банкротстве организации) в Смоленской обл. недвижимое имущество (нежилые помещения) в начале 2016 года за 4 млн. руб. Сейчас возникла необходимость их срочно продать, но при подготовке документов я узнал, что при продаже моих помещений мне придется заплатить НДФЛ с кадастровой стоимости этих помещений, но не ниже чем 70% от кадастровой стоимости. А кадастровая стоимость установлена в размере 120 млн.р. Т.е. мне придется заплатить налог в размере около 10 млн. р., тогда как помещения я собираюсь продать за 7 млн. р.?? Что посоветуете, оспаривать кадастр. стоимость и потом продавать??

Показать полностью

16 ноября 2016, 12:33, Александр, г. Москва

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.8

Эксперт

Добрый день,

Как вариант упаковать в юрлицо и продать долю в нем, а не недвижимость

16 ноября 2016, 15:03

Похожие вопросы

Нотариат

Будет ли налог, если человек получил долю квартиры по дарственной и хочет её передарить, владеет менее 3 лет

Вчера в 15:29, вопрос №4110657, Катя Сычёва, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Материнский капитал

Кадастровая стоимость земли за это время выросла в два раза, и она отказалась оформлять сделку, да и вообще сказала, что нужно новое разрешение, так как старшая стала совершеннолетней

Здравствуйте. Продаем старый дом в деревне (долевая собственность я, муж, дочь 20лет и дочь 13 лет). Жилье есть. Разрешение от опеки получено 4года назад(сумма 800000р прописана в разрешении и детям открыть счета , каждой на счет положить по 200000 р). В опеке сказали, что разрешение действует, пока младшая не получит паспорт. Сейчас нашелся покупатель на дом, правда цену снизили до 700000. Готовы детям на счета положить также как прописано в разрешении по 200000р. Обратились к нотариусу. Кадастровая стоимость земли за это время выросла в два раза, и она отказалась оформлять сделку, да и вообще сказала, что нужно новое разрешение, так как старшая стала совершеннолетней. Проходить снова процедуру получения нового разрешения не очень хочется, да и покупатель хочет побыстрее оформить сделку. Покупателя терять не хочется, дом старый, желающих практически нет. Подскажите, действительно ли невозможно провести сделку и нужно новое разрешение или попробовать обратиться к другому нотариусу?

Вчера в 09:30, вопрос №4110205, Ирина, г. Курск

1 ответ

Трудовое право

Работала на неофициальной работе, уволили одним днем, без объяснения причин и без выплаты зарплаты

Добрый день, произошла крайне неприятная ситуация. Работала на неофициальной работе, уволили одним днем, без объяснения причин и без выплаты зарплаты. Договора на руках также нет. Что можно предпринять, чтобы работодатель понес свои обязательства и как сделать это правильно?

Вчера в 08:27, вопрос №4110046, Алина, г. Курск

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте Хотела бы узнать как вписать не биологического отца в свидетельстве об рождении ребёнка и какие нужны документы если отец не родной?

Вчера в 05:40, вопрос №4109947, Вера, г. Городец

2 ответа

Военное право

Подскажите пожалуйста что и какие выплаты положены?

Здравствуйте. Меня увольняют по состоянию здоровья с МВД. Выслуга только 15 лет. ВВК ставят группу "Д", и сказали что в заключение будет стоять что заболевания получил в период службы. Кадры молчат. Подскажите пожалуйста что и какие выплаты положены?

06 мая, 11:59, вопрос №4109122, Алексей, г. Москва

1 ответ