Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор мены
Доброе утро! меня интересует если есть задолженность по квартплате возможно ли осуществить сделку мены?
Добрый день!
Задолженность по квартплате не влияет на возможность заключения договора. Вместе с тем, не все покупатели соглашаются приобрести квартиру с долгами.
Здравствуйте Татьяна!
В соответствии со ст. 551 и 567 и ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
Согласно ст.432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Таким образом, Вы имеете право заключить Договор мены, в который можно включить условие о погашении задолженности по оплате коммунальных платежей в определнный срок.
Смогу оказать услугу по составлению Договора мены с учетом особенности Вашей ситуации, а также проконсультировать по вопросам проведения сделки
С уважением Ф. Тамара