Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поделить наследство с недееспособным?
Здравствуйте! Проблема такая. Имеется 3 объекта недвижимости. 1. квартира с долевой собственностью. 2. частный дом. 3. квартира в ипотеку. Внезапно умирает собственник. Наследников 2: сын и недееспособный сын. Перед смертью собственник успевает подписать дарственные на часть квартиры 1, половину частного дома своему сыну (дееспособному). Но умирает на этапе регистрации этих 2 объектов в росреестре (т.е. зарегистрировать их не успели). Получается, что теперь 1\2 по всем объектам собственности умершего сразу же переходит недееспособному. В том числе и оставшийся долг по ипотеке. Как выпутаться из этой ситуации? Планировалось продать квартиру 1. и погасить ипотеку, но теперь всё встало из-за 1\8 части этой квартиры, принадлежащей недееспособному. Можно ли как-то решить вопрос, чтобы все остались с жильём и без долгов? Спасибо.
Здравствуйте,
наследственное имущество переходит к наследникам умершего в равных долях. При этом наследники для приобретения наследства должны его принять.
1. важный момент в ситуации — были ли приняты действия от законного представителя недееспособного о принятии наследства или имеются ли основания для признания его фактически принявшим наследником (например, он был зарегистрирован в одном помещении с умершим или по месту нахождения одного из объектов наследственного имущества).
2. В настоящее время сам договор дарения не подлежит регистрации и считается заключенным с момента его подписания. А регистрации подлежит переход права собственности. Сложным моментом в данном случае может оказаться факт передачи имущества, т.е. исполнения договора. Но у Вас есть основания и перспектива попытаться обратиться в суд и признать за собой право собственности на имущество по договору дарения.
Если по данному направлению Вас постигнет неудача, то все имущество будет распределено поровну с братом. Тогда уже нужно будет решать проблему с его представителем и органом опеки (если нужно будет что-то продавать).
С составлением иска готов помочь. Обращайтесь в чат.
Спасибо за ответ. Просто не понятно, где именно прописан в законе, этот нюанс. Документы в росреестр были поданы 14.10, а даритель умер 25 октября. То есть в этот период ничего не зависело от нас, а в росреестре не было зарегистрировано к этому моменту. Почему тогда нет гарантии у заключивших договор, что их документы дойдут до конца. Ведь это не наша вина по сути. Получается, что этот промежуток времени лишает людей всего при таких обстоятельствах. И ещё такой вопрос, прочитала, что регистрация в росреестре должна занимать до 10 дней. Так ли это?