Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Подписали дополнительное соглашение к договору

Подписали дополнительное соглашение к договору по увеличение площади квартиры и отсутствии претензий по срокам сдачи дома (просрочили на год), но еще не зарегистрировали его, возможно ли отказаться от него? застройщик отказывался передавать квартиру к сдаче без подписания доп соглашения.

11 августа 2016, 07:46, Юрий, г. Ярославль

Добрый день.

Сразу отмечу, что подписание такого соглашения лишает Вас права на взыскание неустойки.

Что касается Вашего вопроса, то закон говорит, что договор считается заключенным с момента его регистрации, то же самое касается и дополнительных соглашений.

Соответственно если сейчас пока договор еще не считается заключенным, то Вы вправе передумать и отозвать свое согласие.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

11 августа 2016, 07:55

Юрий

Клиент, г. Ярославль

Застройщик ведь не сможет его зарегистрировать без нашего личного присутствия и согласия?

11 августа 2016, 08:02

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Добрый день! Если основной договор долевого участия в строительстве зарегистрирован в установленном законом порядке, то и любое дополнительное соглашение к нему также должно быть зарегистрировано. Да, Вы правы, без Вашего участия регистрация невозможна. Однако, если соглашение было Вами подписано — застройщик может требовать от Вас его регистрации. А при Вашем уклонении от регистрации даже обратиться в суд.

Чтобы выразить свой отказ от подписания доп.соглашения Вы можете направить застройщику письменную претензию с отказом от подписания соглашения и от его регистрации, а также с требованием о возмещении неустойки за просрочку передачи квартиры.

В качестве основания для отказа от подписания и регистрации соглашения можете указать что подписали его под давлением застройщика.

11 августа 2016, 09:08

Юрий

Клиент, г. Ярославль

В какой форме отправить претензию застройщику?

Отправить почтой или лично, через 3 дня хотят регистрировать?

11 августа 2016, 11:30

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Можно подать лично через секретаря. Претензию делаете в двух экземплярах, на одном просите поставить отметку о приемке входящей корреспонденции, подпись и расшифровку лица, принявшего претензию. Этот экземпляр оставляете себе.

11 августа 2016, 11:36

Похожие вопросы

900 ₽

Гражданское право

Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?

26 апреля, 09:01, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко

12 ответов

Тендеры и закупки

Какие то материалы были заменены без согласования с Заказчиком

Добрый день! В августе 2023г был заключен контракт по капитальному ремонту канализационной насосной станции. Срок действия контракта до полного исполнения обязательств, но не позднее 20.11.2023 г. На данный момент работы подрядчиком еще не сданы ему начислены пени и по факту выполненных работ выясняется, что часть работ по контракту выполнена с большим объемом материала (это не возможно было предусмотреть при составлении ЛСР, т.к. работы скрытого характера), а часть работ не делалась совсем. Какие то материалы были заменены без согласования с Заказчиком. Дополнительных соглашений не заключалось. Как заказчику принять работы? Как их оплачивать, в соответствии с какими документами и можно ли заключить какое то дополнительное соолашение?

26 апреля, 08:07, вопрос №4099232, Наталья, п. Тульский

1 ответ

Семейное право

Имеет ли право компания по вывозу мусора подать в суд, если с ними не подписан договор на оказание услуг?

25 апреля, 06:12, вопрос №4097750, Ирина, г. Курган

2 ответа

700 ₽

Трудовое право

Можно ли его трудоустроить по трудовому договору на удаленку и как это реализовать (подписать документы)?

Здравствуйте, вы можете проконсультировать по вопросам трудоустройства Гражданина РФ который проживает в другой стране и является нерезидентом. Можно ли его трудоустроить по трудовому договору на удаленку и как это реализовать (подписать документы)?

24 апреля, 12:42, вопрос №4096914, ник, г. Москва

7 ответов

Автомобильное право

Здравствуйте, какие сроки правильно указать при составлении дополнительного соглашения по снижению

Здравствуйте, какие сроки правильно указать при составлении дополнительного соглашения по снижению стоимости автомобиля к договору купли-продажи автомобиля, если авто новый владелец уже поставил на учет.

24 апреля, 12:27, вопрос №4096873, Юлия, г. Москва

1 ответ