Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как определить границы участков и принадлежность колодца?
Добрый вечер подскажите пожалуйста колодец стоит на границе двух участков, в паспорте домовладения колодец указан как наш, выпирает на пол метра на соседний участок. В плане соседей колодца нет, но они возражают что колодец выходит на их участок. Как быть ?
, Иван,
Марина Смирнова
Иван! Вы пишете: «но они возражают что колодец выходит на их участок. Как быть ?» — в чем заключаются «возражения»?
Похожие вопросы
И есть ли разница в оформлении согласия в браке от оформления согласия после развода?
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста если участок приобретен до брака, а сейчас мы в разводе, какие документы нужны от супруги для нотариального оформления согласия на продажу этого участка? И есть ли разница в оформлении согласия в браке от оформления согласия после развода?
Здравствуйте, получила в наследство 1/2 дома и участка под ним
Здравствуйте, получила в наследство 1/2 дома и участка под ним .
Готовлю документы к продаже .
Как сделать межевание участка с уточнением границ , если вторая половина у соседей в собственность не оформлена. Они имеют только пожизненно наследуемое владение .
Приватизировать долю не имеют возможности.
Я живу в частном доме, у меня 5 соток земельного участка вокруг дома, через сетку рядом с моим участком есть
Здравствуйте!Я живу в частном доме,у меня 5 соток земельного участка вокруг дома,через сетку рядом с моим участком есть ещё участок меньше 2 соток,но им пользуются соседи,которые даже не граничат с этим участком,а проживают через дом от этого участка,документов у них на этот участок естественно нет,этот участок вообще не кем не оформлен.У меня стоит гараж прямо по границе этого участка.11 лет они сажали,а в эту зиму у нас произошли разнагласия по поводу снега с крыши моего гаража.Я пошёл в администрацию и подал заявление на присоединении 1.5 метра от этого участка к своему участку,на что мне в администрации сказали что можно так сделать,мол те соседи что пользовались этим участком вообще не могут его на себя оформить,так как они не граничат с этим участком.А теперь мне в администрации сказали что они будут изыскивать пути чтобы соседям оформить,а я не могу оформить эти 1.5 метра.Правы ли они?и как мне поступить?Прилагаю не большую схему,ссора с соседями номер 2.
2020 N 566 ввиду действия ФЗ о дачной амнистии?
Добрый день! Я являюсь частным застройщикам (малоэтажное строительство ИЖС). Построенный мною дом планирует приобрести покупатель с ипотекой с господдержкой - Семейная ипотека.
На стадии подготовки объекта к регистрации консультировался с менеджерами банков о том, какие ко мне как к продавцу и к моему объекту необходимы требования. И ни один менеджер ни из одного банка ни сказал мне о необходимости наличия получения «уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности».
Данное требование описано в Постановлении Правительства РФ от 23.04.2020 N 566 (ред. от 15.12.2023) "Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 - 2024 годах"
Пункт 3. Возмещение недополученных доходов осуществляется только по кредитам (займам), выданным:
... для приобретения заемщиками индивидуальных жилых домов с земельными участками, расположенными на территории Российской Федерации, у индивидуального предпринимателя, являющегося первым и единственным собственником указанного жилого помещения и зарегистрировавшего право собственности на указанное жилое помещение после получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, построившего (создавшего) указанное жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству в соответствии с содержащимся в составе сведений о таком индивидуальном предпринимателе в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей кодом вида (кодами видов) экономической деятельности по Общероссийскому классификатору
Вводные меня как продавца и объекта недвижимости:
Статус продавца Индивидуальный предприниматель;
Первый и единственный собственник;
Наличие необходимых ОКВЭДов до момента постройки дома;
На дом сделан тех план, все отступы от границ участков соблюдены, высотность 1 этаж, площадь 120 метров, участок 7 соток.
Прошу Вас подсказать как можно выйти из сложившейся ситуации и продать дом по семейной ипотеке. Есть ли документы альтернативные уведомлению о соответствии, к примеру, какой либо акт обследования от градостроительства, подтверждающий соответствие дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности?
Дачная «амнистия» имеет статус федерального закона, а документ, который обязывает застройщика иметь описываемый документ постановление правительства, по иерархии ФЗ выше ПП. Есть ли какая либо практика которая позволяет не выполнять данное требование ПП от 23.04.2020 N 566 ввиду действия ФЗ о дачной амнистии?
Нужны ли соседи при исправлении ошибки в кадастре?
Здравствуйте!
При оформлении дома оказалось, что границы участка смещены.
В землеустроительном деле вроде все нормально, а на месте и в ЕГРН координаты другие, и одна точка участка находится в середине дома.
Мы находимся в доле. Оформляю новопостроенный дом. Земельный участок оформлен только у нас, у соседей нет даже некоторых документов.
Нужно ли заново делать межевание? Нужны ли соседи при исправлении ошибки в кадастре?
Спасибо!
возражения заключается в том что колодец выходит за приделы границы моего участка, и выступает на 100 см на участок соседа, грозит подать в суд так как в его кадастровом паспорте нет колодца, а по документам граница земельного участка соседа лежит по середине колодца. то есть жили дружили раньше соседи пользовались одним колодцем домик 4кв.м каждый сосед мог зайти в колодец со своего участка, сменился сосед по его документам колодца нет, он просит землю 2 кв.м. которую занимает пол колодца.
мой вопрос заключается в следующем если по моему плану БТИ колодец указан с выступом на участок соседа значит колодец мой ... чья земля которая занимает колодец ?
«грозит подать в суд» -
если у соседа есть к Вам претензии, то пусть сам обращается в суд. Если Вы можете пользоваться колодцем со своей стороны, то и пользуйтесь.
«то есть жили дружили раньше соседи пользовались одним колодцем домик 4кв.м каждый сосед мог зайти в колодец со своего участка, сменился сосед по его документам колодца нет, он просит землю 2 кв.м. которую занимает пол колодца» -«мой вопрос заключается в следующем если по моему плану БТИ колодец указан с выступом на участок соседа значит колодец мой… чья земля которая занимает колодец ?» —
в таком случае суд может установить сервитут, то есть Вы будете за пользование этими 2 кв.м платить соседу определенную сумму, так как колодец стоит на его участке, который принадлежит ему на праве собственности. Но в Вашем случае лучше ничего не предпринимать — Вы этот колодец не сооружали (кстати, это так?), сложился определенный порядок землепользования, на участок соседа Вы не заходите. Чтобы суд удовлетворил требования соседа (вернуть 2 кв.м), необходимо для суда представить заключение эксперта о том, что колодец действительно занимает его часть участка, это все потребует денег гораздо больших, чем стоимость этих 2- метров.