Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязательно ли заверять нотариально дарственную на садовый участок?
Добрый день!
Мой дедушка оформил на меня (внука) дарственную , подписали ее в 3-х экземплярах, но нотариально не заверили!После смерти деда , на участок претендуют два его сына, один из сыновей (мой отец) он как один из наследников не имеет претензий на садовый участок, а вот его брат настаивает на разделе.
В данном случае имеет ли силу дарственная?Обязательно ли было заверять нотариально дарственную на садовый участок, или достаточно только подписей обеих сторон?
добрый день,
Договор дарения на объект недвижимости не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть заключен в простой письменной форме.
Но у Вас другая проблема. в Вашей ситуации большое значение имеет момент заключения договора дарения.
До 1.03.2013 года договор дарения подлежал обязательной гос.регистрации
А если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Т.е. если у Вас подписан договор дарения до указанной даты, но Вы его не регистрировали в Росреестре, то правовые последствия по переходу к вам прав собственности на участок по договору не наступили и тогда участок должен перейти по наследству его наследникам в равных долях.
Если это Ваш случай, попросите отца принять наследство, чтобы Вашей семье досталась хотя бы 1/2 доля. С Вашем дядей Вы можете попробовать договориться, чтобы его долю выкупить.
Решил дополнить, что в данной ситуации еще можно попробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности по договору дарения. Хоть и не была произведена гос.регистрация сделки, сам договор был заключен. В судебной практике встречаются положительные решения по таким искам.