8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой выход из ситуации предусмотрен при банкротстве застройщика?

Банкротство застройщика дело N А56-45162/2011

24.10.2012 введено наблюдение, 05.04.2013 применен параграф 7, 30.12.2013 открыта процедура банкротства, 07.03.2013 многоквартирный дом введен в эксплуатацию, акты приема-передачи с участниками строительства не подписывались.

25.09.2013 я включен в реестр требований о передаче жилых помещений . 20.03.2014 обратился в суд с заявлением о признании права собственности. 16 мая 2014 года мне отказали в признании права собственности у казывая на то, что мое право защищено включением в реестр и, что мое требование может быть удовлетворено только в рамках статьи 201.11 пункт 1-7.

При этом другим участникам строительства этого дома, они так же включены в реестр суд признавал в этот период право, при одинаковых ситуациях - предварительный договор, оплата 100% , отсутствие акта приема - передачи, наличие отказа СОЮ Хостинского суда о признании права на долю в незавершенном строительством доме. С марта 2015 года судом начато массовое признание права собственности участникам строительства многоквартирного дома. На сегодняшний день за 82 % участникам строительства признано право собственности, на 10 июня и 08 июля назначены судом заседания об исключении из реестра должника о передаче жилых помещений, при том , что на собрании участников строительства , состоявшегося 28 августа 2014 года, было доложено конкурсным управляющим о наличии задолженности по текущим платежам и задолженности первой и второй очереди к погашению участниками строительства в размере 98 миллионов рублей

На собрании было вынесено решение об обязании конкурсного управляющего об обращении в суд с ходатайством о передаче жилых помещений участникам строительства в собственность. Конкурсный управляющий 08 сентября 2014 года обратился в суд с ходатайством о пропорциональном погашении текущих платежей и открытии спец счета должника, на основании заявлений о намерении погашения текущих от участников строительства.

12 января 2016 года конкурсному управляющему судом отказано. 20августа 2015 года на мое обращение в суд о пересмотре судебного акта, вступившего в законную силу, по новым обстоятельствам, мне было отказано. 27 января 2016 года постановлением арбитражного суда северо-западного округа по делу NА56-45162/2011 было отменено постановление тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2015 и в удовлетворении заявления Зуева В.А. о пересмотре постановления тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 по указанному делу по новым обстоятельствам отказано. Получается мы остаемся в реестре, получить право собственности не могу, конкурсный не обращается в суд об удовлетворении требований , в исковом заявлении об обязании конкурсного отказывают, ссылаясь на то, что за большей частью участников строительства признано право собственности по статье 201.8;

Как я могу получить свою квартиру? Что предпринять?

Спасибо, с уважением, Л.А.

Показать полностью
, Дмитроченкова Людмила Анатольевна, г. Кисловодск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.8
Эксперт

Добрый день,

А по ст.201.11 конкурсный управляющий какие-либо действия предпринимает? как смотрят кредиторы, в том числе текущие, на то, что регистрируют право собственности в порядке ст.201.8, и почему отказали именно вам?

0
0
0
0
Дмитроченкова Людмила Анатольевна
Дмитроченкова Людмила Анатольевна
Клиент, г. Кисловодск

Здравствуйте. По ст 201.11 КУ действий никаких не предпринимает . Несколько участников строительства подавали заявления об удовлетворении требований путем передачи квартиры в собственность - первая отказ, апелляция - отказ, кассация - отказ, причина - на момент подачи заявления еще не было отказа КУ в удовлетворении его ходатайства о пропорциональном погашении текущих платежей + 1+2 очереди и открытии спецсчета должника. Кредиторы по денежным требованиям молчат.

Отказали не только нам, но и еще нескольким участникам строительства в 2014 году, это была первая волна попыток признать право собственности, тогда 25 участникам признали, КУ обжаловал в 13 ААС, 5 участникам отказали, указав, что нарушаются права других участников и кредиторов и, что только в рамках статьи 201.11 пункт 1-7, 160 участникам приостановили рассмотрение. В 2015 году КУ отказался от своих обжаловании по 25 участникам, им 13 ААС вынес решения о признании права, первая инстанция возобновила производство по 160 и вынесла положительное решение, а вот нам по новым обстоятельствам - отказ, поскольку их нет.

Похожие вопросы
Семейное право
Какой есть выход, чтобы муж остался дома?
Мой муж мобилизованный с 26 09 2022 у нас с ним 6 совместных детей, один ребёнок от первого брака, второй ребёнок грудной общий, а остальные на иждивении, я безработная, доход идёт итолько от мужа! Какой есть выход, чтобы муж остался дома?
, вопрос №4095953, Светлана, г. Таганрог
486 ₽
Наследство
Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, развернутым ответом. Я уже выбилась из сил оформляя земельный участок оставшийся в наследство от дедушки. Дедушка умер 20 лет назад. На участке был неоформленный дом, в кот жили неблагополучные родственники. Лет 8 назад дом сгорел, родственники кто умер, кто уехал. После я решила принять в наследство этот участок, тк никто этим заниматься кроме меня не хотел. Собрала все необходимые документы:свидетельства о смерти деда и бабушки, отказ от принятия наследства др родственником, прописанным по этому адресу (пришлось помогать ему оформлять свидетельство о рождении и паспорт, тк потерял), свидетельство на собственность, выданное дедушке, выписки и решения. Колоссальная работа была сделана. Нотариус каждое посещение говорила о том, что необходимо предоставить недостающий документ, хотя я просила сразу сказать чего не хватает. На что было сказано, что вроде все в порядке, но я еще посмотрю. В итоге вроде уже все было собрано, но она вновь по телефону сообщила, что нужно постановление (или выписка) о присвоении почтового адреса земельному участку и сказала, что это нужно брать в сельском совете, в ведении кот. находиться участок. В сельском совете ответили, что постановления были отправлены в архив районного центра. В архиве приняли мой запрос на услугу, но спустя почти 3 недели позвонили и сказали, что таких данных возможно нет и нужны документы на дом (чтобы сократить поиски), тк в почтовом адресе значиться дом. Но документов на дом нет, тк он не был оформлен. Я в замешательстве. Где же искать это постановление тогда? И нужно ли оно, если в выписке из похозяйственной книги значиться полный адрес? Нотариус равнодушно отвечает, что у нее нет полномочий подавать запросы в инстанции на предоставление постановления или сведений о присвоении почтового адреса земельному участку и что ей все равно где я достану эту бумагу, что найду то и приносить) В администрации утверждают, что данные отправлены в архив, в архиве утверждают, что они конечно поищут, но у них нет документов на определенный период и что скорее всего бумаги за этот период в сельском совете или где то еще. Паралельно этому всему, сосед по участку пишет жалобы, что я не убираю остатки дома после пожара и это для него опасно. Год писал жалобы, даже губернатору. А я тк не оформила участок и не была уверена, что оформлю его, не вкладывалась в уборку стопы. Тк это затратно очень для меня. Только косила траву на всем участке. В результате он всех замучил жалобами, районная администрация взяла дело на контроль и мне дали полгода на оформление. В июне уже срок выйдет. И тогда они признают участок выморочным, выставят на аукцион. Присылали письмо с предостережением за нарушение порядка содержания земел. участка. Я сделала все, что могла, но видимо не успеваю. Все против меня. Надеюсь есть какой то выход из ситуации.. Ответьте, пожалуйста, по поводу постановления и вообщем что здесь можно сделать, может у меня есть какие то права, о кот я не знаю). Какие правильные вопросы задать нотариусу или в др инстанции?
, вопрос №4095683, наталья, г. Нижний Новгород
1000 ₽
Банкротство
Можно ли пройти процедуру банкротства, живя в другой стране, имея просроченный паспорт РФ?
Добрый день! Я проживаю шестой год за рубежом, есть ПМЖ. Имею долг перед банком около 1.200.000 (миллион двести рублей). Платил полгода, потом не смог, хочу пройти процедуру банкротства. В РФ нет недвижимости, никакого имущества, никакого дохода, работы, не было сделок за последние три года. Проблема такая. Мне 45, паспорт РФ не менял, как уже сказал, постоянно живу в другой стране, имею загранпаспорт, получил новый три года назад в МИД РФ в посольстве страны, где живу. Доступ в Госуслуги есть, уже собираю справки для банкротства. Можно ли пройти процедуру банкротства, живя в другой стране, имея просроченный паспорт РФ? Приезжать и делать новый, разумеется, не планирую. Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №4069161, Airat, г. Москва
Административное право
Здравствуйте, напишите пожалуйста какие конкретно предупреждения должны быть указаны на коробке настольной
Здравствуйте, напишите пожалуйста какие конкретно предупреждения должны быть указаны на коробке настольной игры чтобы в случае возникновения каких либо ситуаций неблагоприятных у меня как хозяина этих игр проблем не возникло. Игра плюс 6 по возрасту, семейная, мне в голову только приходит что-то про маленькие детали детям чтобы уберечь.. остальное не знаю.. напишите пожалуйста списком
, вопрос №4094400, Анна, г. Москва
Банкротство
Если я подаю на банкротство то какую недвижимость могут забрать?
Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня есть в него вложен материнский капитал, там разделен на три доле , детям и мне. И есть одна доля в другом месте . Если я подаю на банкротство то какую недвижимость могут забрать?
, вопрос №4093366, Наталия, г. Томск
Дата обновления страницы 25.04.2016