Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Нужно ли обращаться в арбитражный суд для признания права собственности на жилье?

Здравствуйте! В 2006 г.по ДДУ я приобрела кв-ру у застройщика. Дом оказался долгостроем. Деньги за кв-ру были выплачены 100 проц.сразу. В 2015 я кв-ру приняла по акту приема-передачи. С этого времени на меня оформлен лиц.счет, я плачу коммуналку. Но собственность зарегистрировать в рег.палате пока не могу по семейным обстоят-м. В наст.время застройщик банкротится, уже введена процедура конкур.произ-во. Вопрос: нужно ли мне обращ.в Арб.суд для признания за мной права соб-ти на кв-ру?

08 апреля 2016, 05:52, елена, г. Москва

арбитражный суд арбитражный судья дом долгострой Арбитражный суд признание права собственности

Александр Антонов

Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Елена!

В соответствии с частью 1 статьи 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Также в соответствии с частью 1 статьи 12 того же ФЗ:

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, так как обязательства застройщика перед Вами уже исполнены, Вы не являетесь кредитором застройщика в рамках дела о банкротстве.

Таким образом вы можете зарегистрировать право в обычном порядке в Росреестре.

08 апреля 2016, 07:57

елена

Клиент, г. Москва

Дело в том,что я не хочу регистрировать право собственности в росреестре, на то есть причины. Если я не буду этого делать, могут ли кв-ру поместить в конкурсную массу?

08 апреля 2016, 09:42

Александр Антонов

Юрист, г. Челябинск

В таком случае вам необходимо подать заявление в Арбитражный суд в соответствии с частью 8 статьи 201.11 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» :

В случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.

08 апреля 2016, 11:47

Похожие вопросы

Гражданское право

Нужно устранить право собственности на недвижимость

22 мая, 11:28, вопрос №4127510, Полина, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Есть ли у меня какие то шансы не делить дом пополам, а дать ему какую то часть?

Здравствуйте, были в браке с мужем начали строить дом на моей земле. Дом не зарегистрировали(самострой), после развелись и я перестроила дом с увеличением площади и в суде добилась права собственности самостроя( полностью всего дома). Через 14 лет после развода, решила продать дом, но муж об этом узнал и теперь требует своей доли. Почитала, что по закону он может в любой момент объявить права на мой дом. Есть ли у меня какие то шансы не делить дом пополам, а дать ему какую то часть? При разводе он забрал себе машину и гараж, машину он уже давно продал, может это являть подтверждением того, что он знал что при разделе имущества (которого не было на бумаге, только в устной форме) его права не были нарушены?

21 мая, 10:34, вопрос №4126076, Оливия, г. Брянск

2 ответа

Банкротство

Должна ли я посещать данное судебное заседание?

Подала заявление в Арбитражный суд о признании права собственности на квартиру в рамках дела о банкротстве застройщика. Получила определение о дате рассмотрения дела в АС, но там не указано требуется ли мое присутствие на заседании. Должна ли я посещать данное судебное заседание?

21 мая, 09:18, вопрос №4125934, Юлич, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Или адвокат 2, нужно ли присутствовать тому кто полает заявление на развод в суде 3, обязательно ли нужен юрист или адвокат

Нужно составить иск для подачи на развод с двумя не совершеннолетними детьми И ответить на вопросы : 1, нужен ли юрист в суде? Или адвокат 2, нужно ли присутствовать тому кто полает заявление на развод в суде 3, обязательно ли нужен юрист или адвокат

21 мая, 07:23, вопрос №4125760, Диана, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Налоговое право

Но права собственности менее 3х лет, нужно ли мне платить налог 13%?

Здравствуйте, я хочу подарить квартиру, не родственнику. Но права собственности менее 3х лет, нужно ли мне платить налог 13%?

20 мая, 19:05, вопрос №4125271, Наталья, г. Иркутск

2 ответа