Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли получить неустойку за просроченное жилье?
Добрый день! Купили квартиру в строящемся доме с полной чистовой отделкой. В последний день заселения нас пригласили на приемку, но квартира была абсолютно непригодна к проживанию. Акт мы не подписали, составили лист недочетов (их было 35!), себе взяли копию с печатью и подписью. Планируем подавать на неустойку, каковы наши дальнейшие действия? Какие документы необходимо подготовить? И нужна ли какая-либо отметка в акте приема-передачи квартиры о том, что будет направлена претензия застройщику по поводу сроков сдачи квартиры? Заранее, спасибо
Здравствуйте, Екатерина!
1. После того, как застройщик устранит недостатки квартиры и вы подпишите акт приема-передачи, направьте застройщику по почте ценным письмом с описью вложения (вручите под расписку) требование выплатить неустойку.
В требовании нужно указать, в частности:
— расчет неустойки исходя из количества дней просрочки. Количество дней просрочки с передачей квартиры рассчитывается со дня, следующего за последним днем срока передачи квартиры и днем подписания акта приема-передачи включительно;
— срок выполнения требования. 10 календарных дней со дня получения требования — разумный и достаточный срок;
— реквизиты вашего банковского счета для выплаты неустойки.
2. Если застройщик не выполнит требование — обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки.
Более подробная консультация возможна после ознакомления с документами и фактическими обстоятельствами дела.
С уважением!
Нет, подобная отметка не нужна.
И еще один важный момент. Если хотите взыскать неустойку, не стоит подписывать акт приема-передачи с записью об отсутствии претензий к застройщику по поводу нарушения срока либо об отсутствии финансовых претензий по неустойке и т.п. Требуйте от застройщика исключить из акта подобные фразы.
Если нужна будет подробная консультация о возможных действиях в ситуации, когда застройщик указывает подобные фразы в акте, обращайтесь.
Большое спасибо!