8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли получить неустойку за просроченное жилье?

Добрый день! Купили квартиру в строящемся доме с полной чистовой отделкой. В последний день заселения нас пригласили на приемку, но квартира была абсолютно непригодна к проживанию. Акт мы не подписали, составили лист недочетов (их было 35!), себе взяли копию с печатью и подписью. Планируем подавать на неустойку, каковы наши дальнейшие действия? Какие документы необходимо подготовить? И нужна ли какая-либо отметка в акте приема-передачи квартиры о том, что будет направлена претензия застройщику по поводу сроков сдачи квартиры? Заранее, спасибо

, Екатерина, г. Челябинск
Алексей Зацепин
Алексей Зацепин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

1. После того, как застройщик устранит недостатки квартиры и вы подпишите акт приема-передачи, направьте застройщику по почте ценным письмом с описью вложения (вручите под расписку) требование выплатить неустойку.

В требовании нужно указать, в частности:

расчет неустойки исходя из количества дней просрочки. Количество дней просрочки с передачей квартиры рассчитывается со дня, следующего за последним днем срока передачи квартиры и днем подписания акта приема-передачи включительно;

срок выполнения требования. 10 календарных дней со дня получения требования — разумный и достаточный срок;

реквизиты вашего банковского счета для выплаты неустойки.

2. Если застройщик не выполнит требование — обратитесь в суд с иском о взыскании неустойки.

Более подробная консультация возможна после ознакомления с документами и фактическими обстоятельствами дела.

С уважением!

1
0
1
0
И нужна ли какая-либо отметка в акте приема-передачи квартиры о том, что будет направлена претензия застройщику по поводу сроков сдачи квартиры?

Нет, подобная отметка не нужна.

И еще один важный момент. Если хотите взыскать неустойку, не стоит подписывать акт приема-передачи с записью об отсутствии претензий к застройщику по поводу нарушения срока либо об отсутствии финансовых претензий по неустойке и т.п. Требуйте от застройщика исключить из акта подобные фразы.

Если нужна будет подробная консультация о возможных действиях в ситуации, когда застройщик указывает подобные фразы в акте, обращайтесь.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Челябинск

Большое спасибо!

Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте я являюсь участником СВО получил ранение и мне ставят категорию годности в сколько долго пр времени может увольнять часть и можно ли ускорить этот процесс
Здравствуйте я являюсь участником СВО получил ранение и мне ставят категорию годности в сколько долго пр времени может увольнять часть и можно ли ускорить этот процесс
, вопрос №4107470, Роман, г. Москва
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть потраченные средства за просроченный товар, если частично его употребил или вскрыл?
Можно ли вернуть потраченные средства за просроченный товар, если частично его употребил или вскрыл?
, вопрос №4106894, Рома, г. Москва
Защита прав потребителей
Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?
Здравствуйте! Проблема следующая: в 2022м году, поведясь на услугу с "Авито", где обещали бесплатно помочь с получением кредита, я заплатил 50 тысяч рублей за, как выяснилось, самую обычную кредитную историю. Там суть была в том, что им требовались эти документы, а сумма зависела от суммы желаемого кредита (в моем случае, это было 600 тысяч). На словах меня уверили в том, что если услуга не подойдет, или они не смогут помочь, то вернут эти средства. Как вы понимаете, до меня дошло слишком поздно, я уже вручил эти средства, и мне предоставили документы, которые оказались простой кредитной историей, которую можно получить совершено бесплатно. Я попросил вернуть средства, но мне отказали, сославшись на то, что под "услугой" подразумевался не кредит, а именно эти документы. Человек, который уверял, что деньги можно вернуть, перестал отвечать на телефон, а меня же "прикрепили" к другому специалисту из другого офиса (это громко сказано, ибо обычная комната в каком-то полуразрушенном доме). Так же у меня есть чек. Подскажите, что нужно сделать, можно ли вернуть средства?
, вопрос №4106648, Дмитрий, г. Курск
Банкротство
Вопрос: только ли через суд можно будет получить автомобиль и повесят ли долг на нового собственника?
Хочу приобрести автомобиль с торгов по банкротству, но там такая ситуация. Автомобиль попал в аварию в 2021 году и был помещен на штрафстоянку. Поскольку эту информацию должник не передал финансовому управляющему, а потом убыл по контракту в зону СВО, на штрафстоянке накопился долг в 800 000 рублей. Продажа автомобиля производится ввиду получения порядка продажи от залогового кредитора. Получить автомобиль со стоянки до уплаты за хранение можно будет только через суд. Вопрос: только ли через суд можно будет получить автомобиль и повесят ли долг на нового собственника?
, вопрос №4106053, Константин, г. Белгород
386 ₽
Недвижимость
Являюсь сиротой, хочу получить сертификат на жилье, что делать?
Являюсь сиротой, хочу получить сертификат на жилье, что делать?Не могу найти вкладку на госуслугах для подачи заявления
, вопрос №4106089, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 09.12.2016