Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Можно ли субарендатору сдавать недвижимость в следующую субаренду?

Арендодатель (ООО №1), собственник земельного участка и строений на нем, сдал в аренду данные объекты недвижимости арендатору (ООО №2), который в свою очередь сдал в субаренду данные объекты недвижимости субарендатору (ООО №3). В договоре аренды нет условий, запрещающих передачу в субаренду объектов без согласия арендодателя. Нет таких условий и в договоре субаренды. Может ли субарендатор (ООО №3) сдать в следующую субаренду все эти объекты недвижимости какому-либо ООО №4? Если да, то как будет называться этот очередной договор? И как будут называться в этом договоре стороны - ООО №3 и ООО №4? Существуют ли в этом случае какие-либо ограничения для сторон?

Спасибо.

Показать полностью

28 октября 2015, 18:24, Михаил, г. Краснодар

Агентство аренда Агентство аренда помещение Агентство арендатор Агентство недвижимости аренда Агентство недвижимости ООО Аренда коммерческой недвижимости Арендодатель коммерческой недвижимости

Лада Колковская

Юрист

В договоре аренды нет условий, запрещающих передачу в субаренду объектов без согласия арендодателя. Нет таких условий и в договоре субаренды. Может ли субарендатор (ООО №3) сдать в следующую субаренду все эти объекты недвижимости какому-либо ООО №4? Если да, то как будет называться этот очередной договор? И как будут называться в этом договоре стороны — ООО №3 и ООО №4? Существуют ли в этом случае какие-либо ограничения для сторон?
Михаил

Михаил, согласно закону любой договор субаренды может быть заключен только с согласия арендодателя. Без такового любые документы и соглашения юридически будут считаться недействительными. При этом отсутствие в договоре аренды запрета на сдачу в последующую аренду не может трактоваться как наличие у арендатора такого права. Оно должно быть недвусмысленно выражено либо в договоре либо в отдельном документе.

Это единственное ограничение которое тем не менее в Вашем случае, как я вижу, является критическим.

31 октября 2015, 07:53

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно ли на патенте работать по такому договору?

Здравствуйте. ИП без сотрудников на УСН (грузоперевозки ОКВЭД 49.41). Сдает автомобиль с экипажем (водителем) в аренду транспортной компании. У предпринимателя в собственности 2 авто. Сейчас еще подали заявление на патент. Другой автомобиль будет возить доставку продуктов питания. Вопрос: предприятие заказчик хочет работать по предоплате за месяц. Рейс стоит 100тыс руб. В месяц от 8 до 10 рейсов. Хотят переводить предоплату за месяц, чтобы ИП нес сам ответственность за доставку. В случае если его авто сломается, то он сам за свой счет ищет другое авто и обеспечивает бесперебойную доставку продукции. Можно ли на патенте работать по такому договору???

Вчера в 00:48, вопрос №4107003, Анна, г. Комсомольск

1 ответ

Трудовое право

Можно ли у бухгалтера попросить перепроверить выданную сумму

Часть зарплаты выдали наличными. За полученную сумму расписались в журнале. При выдаче суммы сотрудник не проверил, а на следующий день выяснилось, что не хватает части суммы. Можно ли у бухгалтера попросить перепроверить выданную сумму.

06 мая, 12:36, вопрос №4109101, Ольга, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли оформить все самостоятельно, не прибегая к нотариальной помощи?

Здравствуйте. Есть квартира приобретенная частично за наличку, ипотеку и маткапитал. Ипотека погашена, 2 детей до 10 лет, доли еще не распределены. С1 хочет добровольно отказаться от своей доли в пользу С2. В дальнейшем планируется развод, после развода продажа квартиры - с расширением жилплощади. Вопрос - Как правильно оформить документы (распределить доли и т.д.), чтобы избежать раздела имущества и имущество принадлежало только одному из супругов? чтобы не возникло проблем в дальнейшей продаже такой недвижимости? можно ли оформить все самостоятельно, не прибегая к нотариальной помощи?

06 мая, 09:48, вопрос №4108853, Анна, г. Тюмень

1 ответ

Гражданское право

У меня вопрос, можно ли отчислится из университета во время сессий?

Здравствуйте. У меня вопрос, можно ли отчислится из университета во время сессий? И можно ли отчислится не сдавая сессии и + академические долги

05 мая, 18:14, вопрос №4108380, Жания, г. Москва

1 ответ

Защита прав потребителей

Сдавал экзамен в гаи в январе (это была вторая попытка), 3 попытка была в мае.тоже неудачно, можно ли записаться

Сдавал экзамен в гаи в январе (это была вторая попытка),3 попытка была в мае.тоже неудачно,можно ли записаться на экзамен и не ждать 6-9 месяцев,т к если закон вступил в силу с 1 апреля ,то до 1 апреля все попытки должны быть анулированы

05 мая, 09:22, вопрос №4107966, Стас, г. Москва

1 ответ