Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купить комнату в общежитии за материнский капитал
В 2018 году по сертификату можно получить 453 тыс. руб. Конечно, этой суммы недостаточно для покупки целой квартиры или строительства дома, а личные накопления есть далеко не у всех семей. Поэтому возникает вопрос: можно ли купить комнату в общежитии за материнский капитал или помещение в коммунальной квартире? Об этом пойдет речь далее.
Как можно улучшить жилищные условия на маткапитал?
Семья может направить деньги на:
первоначальный взнос по ипотеке;
выплату ранее взятого ипотечного займа;
строительство дома;
покупку или ремонт квартиры.
Жилищный кодекс понимает под жилым помещением не только дома и квартиры, но и комнаты. Однако приобретение последних с помощью материнского капитала возможно не всегда. Закон допускает это в двух случаях:
в результате покупки комнаты вся квартира перейдет к владельцу сертификата;
комната является изолированной (к примеру, часть студии приобрести нельзя).
Можно ли купить комнату на маткапитал?
Пенсионный фонд одобрит сделку, только если ее предметом выступает отдельное помещение – изолированная комната, пусть даже небольшая. Можно взять ее в ипотеку. Это позволит воспользоваться средствами сертификата, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года.
Важно понимать, чем отличается покупка доли в квартире от приобретения комнаты. Во втором случае гражданин становится собственником конкретного помещения, а в первом получает лишь право на обладание частью жилья. Доля нематериальна. Владение ею нельзя приравнивать к обладанию комнатой, даже если часть квартиры равна по площади какой-то комнате. При долевой собственности продать ее владелец не сможет. При смене собственника порядок пользования, ранее установленный соглашением или судом, теряет свою силу. Кроме того, в долю включена не только жилая часть квартиры, но и места общего пользования (коридор, кухня, санузел).
Если вы хотите купить долю, нужно выделить ее в натуре, то есть обособить. В итоге каждый собственник получит изолированное помещение, каждое из которых должно иметь отдельный выход. На практике это применимо только к домам.
Можно ли купить комнату в общежитии или коммунальной квартире за маткапитал?
Закон разрешает приобретать комнаты в общежитиях за средства маткапитала, но с некоторыми оговорками. В частности, помещение должно быть в собственности у продавца. Здание должно быть переведено в частный жилой фонд из муниципального. Важно знать, что нельзя купить комнату в общежитии, которое имеет статус специализированного. Помещения в них запрещено отчуждать по закону. Те же самые требования касаются коммунальных квартир.
Можно ли приобрести комнату, если у семьи уже есть квартира?
Существует распространенное заблуждение о том, что семья, уже имеющая жилье, не может улучшить жилищные условия на средства сертификата. Это не так. Таким семьям закон позволяет направлять деньги на покупку другого жилого помещения, в том числе комнаты.
Юристы Pravoved.ru готовы проконсультировать вас по вопросу покупки доли в квартире за счет маткапитала.
Последние вопросы по теме «купить комнату в общежитии за материнский капитал»
Здравствуйте...хочу купить комнату в общежитии ..на мат капитал...нас будет проживать 3 чел...площадь 12км....говорят что не разрешат маленькая площадь
Здравствуйте. Могу ли я купить комнату в общежитии по материнскому капиталу без участия банка. Комнату уже нашла. Банки отказывают в ипотеке. Ребёнку 7 месяцев. Продавец готов продать комнату по материнскому капиталу.
Добрый день !
Готовиться к приобретению комната в общежитии с помощью средств материнского капитала.
При приобретении комнаты будут сразу выделены доли для детей.
Как возможно потом продать эту комнату легально ?
Дети прописаны в другой квартире принадлежащей бабушке детей в которой фактически и проживают вместе с родителями.
Жду от Вас информацию.
С уважением,
Алексендр.
Добрый день! Скажите пожалуйста,могу ли я выкупить долю комнаты у сёстры на средства материнского капитала( вторая доля моя) если ранее,4 года назад я эту долю ей подарила,т.к это наследство от матери.второго ребёнка на тот момент не было,он родился через год.сейчас она хочет ее продать чтобы разъехаться
Здравствуйте, могу ли я купить на материнский капитал комнату в общежитии или комнату у свекрови (в 2-х комнатной квартире), если у меня в собственности уже есть 3-х комнатная квартира (по 1/2 доли со старшим ребенком)?
Здравствуйте, продаём комнату в общежитии, нам звонят клиенты и хотят купить её за материнский капитал, только у одной клиентки ребёнку исполнилось 3 года, а у другой трое детей и второму ребёнку 2,5 года, скажите как нам поступить, продавать за мат капитал первому клиенту или второму или лучше не продавать за мат капитал, какие подводные камни здесь имеются и как перечисляют деньги сразу или нужно будет долго ждать? Спасибо.
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КОМНАТУ В ОБЩЕЖИТИИ НА СРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА,НЕ ДОЖИДАЯЯЬ 3Х ЛЕТИЯ РЕБЕНКА...УЧИТЫВАЯ ЧТО КОМНАТА НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ У ХОЗЯЙКИ..И КАК ЭТО ВОЗМОЖНО СДЕЛАТЬ....???
Хочу купить комнату в общежитии за материнский капитал.Комната еще не приватизирована, приватизацией занимается агентство как представитель хозяина, который уже съехал с жилплощади, получив за нее деньги. Представитель агенства предлагает оформить договор с предоплатой в 50 тыс.руб сейчас,хотя,документы на приватизацию будут через полтора месяца. Законно ли это? Риски?