Выписка из квартиры дистанционно

Я нахожусь за границей на ПМЖ и не имею возможности приехать в Россию. В России, Санкт Петербург, существует квартира которая приватизированна на 3х собственников (я, мой отец и моя мать) и также в ней прописаны 2 моих несовершеннолетних ребенка. Требуется выписать моих детей из указанной квартиры дистанционно, т.е не появляясь в России. Из страны в которой я нахожусь можно прислать любые заявления или письма оформленные в генеральном консульстве. Прошу указать максимальное количество правильных бумаг для обращения в Российские конторы по этому вопросу, так чтобы не отшили моего человека в России, и мне не пришлось гонять в консульство лишний раз т.к. оно далеко от места жительства.

Собираюсь купить кв в своем городе. Но в этой кв прописана пожилая женщина, не являющаяся собственницей этой кв, проживающая в другом городе (Санкт-Петербург). Приехать лично и выписаться она не может из-за возраста. Риэлтер сказала, что она зарегистрируется у своих детей, где проживает, и они вышлют мне отсканированный ее паспорт, чтобы я убедилась, что ее потом выпишут органы ФМС. Где может быть подвох? И как можно решить поблему ее выписки, не дожидаясь 1-2 месяцев, пока будут ходить письма? В Питере у меня есть друзья и мои родители, которые смогут передать-забрать какой -либо документ.

Мать моего мужа выписала из квартиры через суд для последующей продажи. Муж проживает в другом городе и узнал о выписке, когда поехал регестрировать ИП по месту прописки. Оказалось, что он уже полгода выписан. Надо отметить, что мать нигде постоянно не работала, нет у нее законченнго образования и желания трудиться. Она жила только на деньги с продажи наследованных квартир, заложенного имущества. Продала две квартиры, дачу и бог знает еще что. Мой муж регулярно давал ей деньги. Но ей их недостаточно, так как она привыкла есть в кафе и кататься на такси. Муж хочет вернуть прописку в квартире. Его там прописалаи при рождении. Но когда его родители развелись, он жил в интернатах, и мать его намеренно выписала, прописав в квартире отца. Но после смерти отца, квартиру продали и мой муж опять прописался в этой квартире, где он был первоначально прописан. Мать на встречный диалог не идет, вызывает полицию. Моего мужа уже в участок уводили, где он написал на нее заявление. Что нужно делать, чтобы вернуть прописку? Возможно ли вернуть статус собственника квартиры? Какие шаги нам нужно предпринимать сейчас? Проживаем мы в Санкт-Петербурге, а прописка была в Москве. Можно ли дистанционно заниматься этим делом? Помогите, пожайлуста.