Арест ипотечного кредита

Здравствуйте. Такой вопрос: если на дом наложен арест на регистрационные действия, и он в ипотеке и единственное жилье, можно ли погасить часть ипотеки мат.капиталом? Как в итоге, после полного погашения ипотеки выделить доли на детей? И что будет, если доли не выделить? Спасибо.

Добрый день! У нас с мужем ипотека. По договору Заемщик муж, а я жена являюсь созаемщиком . У меня(жены),арестованы счета судебными приставами из за просрочки по другому кредиту. Могут ли судебные приставы наложить арест на ипотечный счет, по которому платит муж?

Ипотечная квартира, три доли (муж с женой и один родитель). В связи с разводом, квартира продается - с ипотеки в ипотеку. Ипотека в Сбербанке. Сбербанк снял обременение. Документы уже оформлены и в росреестре. Откуда нам позвонили и сообщили о наложении ареста. Один из дольщиков задолжал по кредиту в роялкредит банке и роял банк наложил арест на долю должника. В этой связи сделка застопорилась и может сорваться вообще. Имеет ли банк Роялкредит право, наложить арест на долю в ипотечной квартире? И что можно предпринять, чтобы снять арест.

Здравствуйте! Моим единственным жильём является двухкомнатная Квартира в ипотеке. Я имею 1/2 доли в ней, другая половина принадлежит бывшему мужу. Ипотеку плачу исправно , но имею большие долги по другим кредитным договорам. Пришло письмо , что наложен арест на мою долю квартиры судебным приставом. Подскажите , пожалуйста, возможно ли как-то снять арест ? Погасить кредиты возможности не имею . Планировала продать квартиру , закрыть остаток ипотеки и рассчитаться с кредитами . Теперь такой возможности не имею . Что делать ?

Добрый день! Имеются 3-и исполнительных производства, по разным обязательствам (в т.ч. алименты 50% от дохода по соглашению с супругой). Все три не связаны с ипотекой. Алименты взыскиваются (удерживаются из зарплаты). Ипотечный кредит погашается исправно. Ипотека взята на двоих с супругой (до брака) супруги созаёмщики. В квартире прописаны дети и один из супругов. Для одного из супругов это единственное находящееся в собственности жильё. Приставы наложили арест на квартиру в виде запрета осуществления регистрационных действий (получено письмо из рег.палаты). Прошу оказать помощь и пояснить как обжаловать действия пристава, с указанием правовых оснований и сложившейся судебной практики.

Есть ипотечная квартира. Есть решение суда об обращении взыкания на квартиру. Есть исполнительное производство. На данный момент идут переговоры с банком о рефинансировании кредита, но приставы уже передали квартиру на торги. Торги прока не назначены, как их не допустить, до момента договоренностей с банком.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос: есть кредит в банке, по которому в случае просрочки платежа банк выставляет требование на полное погашение задолженности (сумма около 200 тыс. руб), в настоящий момент я не могу погасить ни платеж, ни всю сумму полностью, т.к. я не работаю, и сижу с ребенком-инвалидом. Весь мой доход - это пенсия на ребенка и компенсация по уходу за ребенком- инвалидом, которые выплачивает ПФ РФ. Сейчас мы живем только на эти деньги, потому что, мой муж, который один обеспечивал семью, потерял работу. Есть квартира в ипотеке. Вопрос вот в чем - в случае обращения банка в суд, единственным решением будет продажа квартиры??? Часть заберет банк в погашение долга и судебных издержек, остальное - на погашение ипотеки, а с чем останемся мы? Я не отказываюсь платить совсем, как можно решить вопрос с частичными платежами? Дело в том, что отделение банка в нашем городе закрыли, головной офис - в Санкт-Петербурге. Подскажите, как быть, как не потерять единственное жилье, чтобы дети не остались на улице? Спасибо за ответ.

Добрый день. Ситуации подобной не было, но жизненный обстоятельства говорят, что нужно узнать об этом. Суть такова (все дальше пример жизненной ситуации): человек брал без залоговый кредит в банке N, через некоторое время взял еще один кредит под залог квартиры в совершенно другой кредитной организации Q. Как это бывает, у человека возникли финансовые трудности и образовалась задолженность по кредиту банку N, с финансовой организацией Q проблем не было, денег хватало на погашение второго кредита. Банк N, подает через некоторое время на должника в суд, с попыткой наложить арест на имущество чтобы в последующем конфисковать в пользу банка N(в имуществе должника только квартира), но она находится под залогом другой кредитной организации. В соответствии с пунктом 3.1 статьи 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ: Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. Т.е. имущество останется у должника, а банк N останется ни с чем. Но, с другой стороны есть письмо ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП где указано: 7.1. С момента принятия Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» из статьи 78 Закона исключены положения, предусматривающие особенности обращения взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями. При этом часть 3.1 статьи 80 Закона устанавливает запрет ареста заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований. Вместе с тем действующая редакция части 3 статьи 87 Закона предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах. В связи с этим рекомендуем судебным приставам-исполнителям обращать взыскание на указанное имущество в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества, не обремененного залогом, и при условии надлежащего уведомления залогодержателей об аресте заложенного имущества и принятии мер по обращению на него взыскания. Т.е. в итоге суд может наложить арест и взыскать квартиру, хоть она и находится под залогом у другой организации. Пожалуйста, подскажите по этому поводу есть ли какая информация еще, судебная практика и т.п. На чьей стороне будет суд, на стороне залогодержателя и соответственно должника или банка N? Заранее спасибо

У нас 2 квартиры, одна на жену, вторая куплена в ипотеку, оформлена на мужа, платится исправно (жена - созаемщик). Имеются кредиты в других банках на мужа (получались без согласия жены - кредиты и кредитные карты). Общая сумма кредитов (кроме ипотеки) - 1,5 млн. Стоимость квартиры жены - 4 млн, мужа - 8 млн (по ипотеке осталось 0,5 млн.). Составлен брачный договор, в котором написано, что каждый отвечает только по своим обязательствам, также отвечает только тем имуществом, на кого оно зарегистрировано, банки уведомлены. Вопрос: могут ли банки обратить взыскание на какую либо квартиру в случае, если муж не сможет платить по кредитам Понятно, что квартиру жены не тронут. А могут ли они как то договориться с банком-залогодержателем, чтобы как-то претендовать на то, чтобы обратить взыскание на квартиру (потребовать погасить ипотеку например, и тогда обратить взыскание (ведь сумма долга будет намного меньше, чем стоимость квартиры)? Есть ли такое где-нибудь в законодательстве - какой процент (какая сумма) долга должен составлять (от стоимости квартиры), чтобы на нее можно было обратить взыскание? Ведь например сумма долга 500 тыс, а квартира стоит 5 млн., разве могут на нее обратить взыскание?

Здравствуйте, в 2007 году приобрели квартиру в ипотеку, в 2011 году в связи с невозможностью выплачивать платежи по ипотеке, банк реализовал залог - купленную в ипотеку квартиру. Денег на полное погашение не хватило остался долг, который взыскивают приставы. Сейчас нет жилья и судебные приставы трясут, как быть есть какие-то законы регулирующие этот процесс ?

добрый день! я имею в Сбербанке 4-е кредитных договоров на разные суммы наличными и один договор в этом же банке ипотека под залог недвижимости (дома, вторичное жилье приобретенное у матери), в этом же доме я прописана. в этом году материальные возможности резко изменились и нет средств на внесение ежемесячного платежа. платеж по ипотеке будет вноситься строго по графику, а вот по остальным потреб кредитам хочу расторгнуть договора с банками. официально подтвержденный 2НДФЛ доход 100 000 руб. из личного имущества: - машина - гараж - торговое помещение (в залоге у другого банка) - дом (в залоге у этого банка) 1. может ли банк, в случае оплаты строго по графику кредита ипотечного, претендовать на арест имущества (дом)? 2. может ли банк объединить все кредиты в один и требовать продажи дома, с целью оплаты части суммы задолженности, а остальную часть требовать оплачивать согалсно постановлению суда?