Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель индивидуальный предприниматель
Последние вопросы по теме «Арендодатель индивидуальный предприниматель»
Нужно ли оформлять ИП для сдачи торгового киоска в аренду?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я собираюсь купить небольшой киоск, примерно до 10кв метров. Планирую сдавать его в аренду в течении двух лет. В дальнейшем планирую наладить в нем торговлю, но после 2 лет аренды. Надо ли мне оформлять ИП для сдачи в аренду киоска или можно будет оформить уже когда буду заниматься торговлей. Спасибо.
Сдача нежилого помещения в аренду физическим лицом: налоги
Насколько я понимаю, физическое лицо может сдавать в аренду
помещение юр.лицу или индивидуальному предпринимателю.
При этом юр.лицо или ИП сам выплачивает НДФЛ физ.лица от арендной платы.
Вопрос: нужно ли физическому лицу, которое сдаёт нежилое
помещение (гараж или хоз.постройку) индивидуальному предпринимателю,
а) менять статус помещения (если да, то какой это должен быть статус?)
и б) регистрироваться как ИП, чтобы не попасть под ответственность
за незаконную предпринимательскую деятельность?
Нужно ли оформлять ИП для сдачи в аренду юридическому лицу грузовое транспортное средство на год?
Физическое лицо хочет сдать в аренду юридическому лицу грузовое транспортное средство на год ,нужно ли оформлять ип?(юридическое лицо одно)
Можно ли ИП сдать в аренду офис, принадлежащий другому физ.лицу?
Есть этаж в здании, поделенный на 2 части, принадлежит 2-м разным собственникам (собственники родственники). Один собственник зарегистрировал ИП для сдачи офиса в аренду, и хочет сдавать его, за себя и за второго собственника, потому что второй собственник оформлять ИП не хочет, но сдавать офис не против. На основании какого документа можно разрешить ИП сдавать в аренду коммерческую недвижимость, принадлежащую другому физ.лицу? И чтоб не было претензий ни к тому, ни к другому собственнику
Может ли ИП заключить договор аренду ком.недвидимости с физ.лицом? Какие последствия такой сделки? Какая отвественность может возникнуть у ИП, тк.деятельность физ.лица невозможно проконтролировать
Здравствуйте,
В собственности физ.лица есть коммерческой помещение. Для получения прибыли и снижения налогообложения было оформлено ИП на данное физ.лицо. От имени ИП заключаются договора аренды коммерческого помещения. К нам обратилось физическое лицо с просьбой предоставить ему честь ком.помещения. Поскольку данные сделки ранее не заключались возникает вопрос о правомочности сделки. Деятельность, которой планирует заниматьмся физ.лицо- заключение договоров страхования на автомобили. Каковы последствия данной сделки? Возможна ли она? Какие ньюансы надо учитывать? ИП и физ лицо разные люди, и за деятельность физика ИП не несет ответсвенности.
Справедливо ли требование налоговой оплаты 6% ИП по УСН на компенсацию коммунальных платежей от сдачи в аренду коммерческой недвижимости
Добрый день.
Вопрос на налогу на ИП по УСН 6%.
Есть договор на сдачу в аренду коммерческой недвижимости, согласно которому арендатор платит арендодателю постоянную часть арендной платы и переменную часть (коммунальные платежи), причём арендатор сначала оплачивает коммунальные услуги управляющей компании и затем предоставляет акты арендатору, который компенсирует эти затраты (электроэнергия, вода, тепло) по факту.
Но на счёт ИП поступают и постоянная и переменные части арендной платы. Налог за 2015 год был уплачен только за постоянную часть, так как переменная часть не являлась доходом ИП и более того, оплата поступала позже на счёт. Однако, сейчас налоговая говорит, что 6% налога должны быть заплачены на все поступившие на счёт деньги, в том числе и за коммунальные платежи.
Скажите пжта, справедливо ли требование налоговой?
Минимизация налогов с аренды при долевой собственности
Добрый день
Владеем с супругой нежилым помещением на правах долевой собственности (по 1/2 доли), которое сдаётся в аренду. Супруг зарегистрировал ИП на УСН, супруга выступает как физик.
Какую схему сдачи в аренду можете предложить для того, чтобы минимизировать налогообложение? Идеально было бы, если супруг сдавал все помещение как ИП и платил налог со всего дохода по ставке 6%. Но не понятно каким образом можно оформить такой вариант.
Спасибо!
Могу ли я его сдавать как ИП помещение, оформленное на мужа?
Добрый день!
Находясь в браке купили с мужем нежилое помещение (здание 130 м2., в Москве), оформили на не него. В данный момент в поисках арендаторов. Встал вопрос о заключении договора аренды. Мы бы не очень хотели заключать его на собственника, на мужа, по ряду причин. Одна из них, муж является инвалидом 2 группы, если открывать ИП на него и сдавать, то снимаются льготы и часть пенсии. Могу ли я, имея ИП (веду деятельность в другой области) сдавать наше помещение по договору аренды? Кто в таком случае платит налог на имущество? Если ли какие-то льготы по уплате налога на имущество исходя из нашей ситуации? Может быть есть ещё какой-то выход из данной ситуации? Очень надеюсь на Ваш совет.
Кто должен платить налог при аренде нежилого помещения ИП у физического лица?
Здравствуйте! Извиняюсь, за глупый вопрос, просто только недавно оформился как ИП. Вопрос в следующем: нужно арендовать помещение, прочитал, что ИП становиться налоговым агентом в данном случае и уплачивает НДФЛ в размере 13%. Подскажите, это обязательно должен делать я или этим может заниматься сам арендодатель (он физическое лицо)?
Аренда жилого помещения для ведения деятельности ИП
Доброе утро !
Я являюсь Индивидуальным Предпринимателем, хотела бы у себя в офисе установить терминал (банковская процедура). Банк затребовал перечень документов, одним из них - Свидетельство о собственности офисного помещения или Договор аренды. Дело в том, что по виду своей деятельности мне нет необходимости снимать офис. Поэтому я веду свои дела у себя дома, в кабинете (комната в жилом доме). Собственником дома являются мои родители, а я прописана. ИП тоже зарегистрировано по месту прописки. Какие документы в банк, в этом случае я должна предоставить?
Можно ли аренду квартиры отнести на "расходы" при налогообложении "доходы-расходы" если я ИП на УСН?
Добрый день.
Я являюсь ИП на УСН с налогообложением "расходы" 6%.
Хочу в 2016 году перейти на систему 15% "доходы-расходы". На статью "расходы" планирую отнести аренду жилого помещения, то есть я найду арендодателя, который пропишет в договоре что у него квартиру арендует ИП, и арендатором будет являться ИП.
Квартира - это обычное жилое помещение, в котором я сделаю хоум-офис. Я знаю что арендодателю в таком случае нужно платить налог 13% с дохода, этот вопрос с арендодателем я решу. Вопрос: примет ли налоговая договор аренды жилого помещения между ИП и физлицом как "расход"? Что нужно сделать, чтобы налоговая точно приняла этот "расход", чем обосновать?
Арендатор - незарегистрированный ИП
Собственник нежилого помещения (арендодатель) заключил договор аренды с индивидуальным предпринимателем (арендатором). В дальнейшем выяснилось, что арендатор - незарегистрированный ИП (в договоре аренды не указан ОГРНИП, а указан ИНН). Договор краткосрочный, на 11 месяцев.
Вопросы:
1) Является ли данный договор действительным?
2) Допустим, арендатор перестал платить аренду или ухудшил состояние помещения. Возможно ли по указанному договору взыскать задолженность в судебном порядке?
Учет арендных платежей в расходах при УСН
День добрый.
Два физических лица заключили договор аренды нежилого помещения -"Для организации торговли". Выплаты идут наличкой.
Арендатор уже в качестве индивидуального предпринимателя в данном помещении ведёт торговлю промышленными товарами.
Можно ли как-то зачесть арендные платежи в качестве расходов при расчёте налога по УСН?
Договор аренды с физическим лицом
Добрый день! Я ИП. Взяла в аренду площадь и сделала там своими силами ремонт, а так же оснастила оборудованием под салон красоты. Сотрудников я пока не наняла поэтому деятельности в этой сфере не веду. Хочу сдать эти места в субаренду мастерам-парикмахерам. Но дело в том, что мастера не зарегистрированы как индивидуальные предприниматели. Могу ли я сдать свое помещение частному лицу в субаренду? Каким образом мне нужно составить договор, чтобы не нести за них никакой ответственности?
Перезаключение договора аренды от имени ИП
Недавно я зарегистрировалась как ИП (сдача внаем собств. жилого недвижимого имущества). За 2 месяца до регистрации между мной (ФЛ) и ЮЛ был заключен договор аренды на 11 месяцев. Обязана ли я перезаключить договор теперь от имени ИП? Вопрос возник в связи с уплатой авансовых платежей по налогу: за ФЛ налог уплачивал ЮЛ как налоговый агент, а теперь как быть?
Как документально оформить переход от оплаты налога ЮЛ к самостоятельной оплате в качестве ИП?
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы